爱分析-中国房地产数字化厂商全景报告-2020.11-80页_8mb

2020年中国房地产数字化厂商全景报告总结

核心内容

本报告由爱分析发布，旨在分析2020年中国房地产行业的数字化趋势及主要厂商的数字化解决方案。报告指出，在行业进入存量化阶段、宏观经济下行及政策调控压力下，房企面临降本增效、业务转型和精细化运营的挑战，数字化成为关键突破口。同时，房地产存量市场的资产管理、物业管理等场景成为数字化投入的重要方向。

主要观点

1. 房企数字化转型需求增强：

   • 面对土地资源稀缺、利润空间压缩及融资政策收紧，房企亟需借助数字化手段提升运营效率，实现精细化管理。
   • 数字化将助力房企实现业务转型和商业模式创新，如拓展物业服务、商业地产、家装服务等多元业务。

2. 数字化场景覆盖广泛：

   • 爱分析定义了21个房地产数字化场景，涵盖房地产开发、房地产运营、物业服务、中介服务等多个环节。
   • 每个场景下均有对应的数字化解决方案，如投资决策、设计管理、招采管理、工程管理、成本管理、用户运营、设备设施管理等。

3. 数字化厂商能力要求：

   • 厂商需具备数据治理能力、技术应用能力（如AI、物联网、大数据）及行业经验，以满足不同业务场景的数字化需求。
   • 需要提供灵活、易用、标准化的系统解决方案，实现业务流程的在线化、数据化、智能化。

4. 数字化建设建议：

   • 明确业务战略，将数字化与业务转型和商业模式创新相结合。
   • 以业务需求为导向，结合技术成熟度，加大数字化投入。
   • 完善数据治理，升级数据基础设施。
   • 采用自研与合作采购相结合的方式，选择有经验的合作伙伴。

关键信息

1. 房地产行业数字化趋势

• 降本增效：房企需通过数字化手段提升效率，优化项目投资回报率。
• 业务转型与创新：推动多元化业务发展，如物业服务、商业地产、家装服务等。
• 存量资产运营：提升资产管理、物业管理等场景的数字化水平，实现效率提升和价值创造。

2. 房地产数字化全场景地图

• 涵盖场景：房地产开发、房地产运营、物业服务、中介服务等。
• 主要场景：
  • 投资决策
  • 设计管理
  • 招采管理
  • 工程管理
  • 成本管理
  • 项目运营
  • 营销与用户运营
  • 数据中台
  • 用户运营
  • 设备设施管理
  • 物业管理
  • 营销获客
  • 业务管理

3. 房地产数字化代表厂商

以下为各场景中的代表厂商及其主要应用场景和产品服务：

结论

2020年，中国房地产行业的数字化进程加速，房企和运营商均需通过技术手段实现降本增效、业务转型及精细化运营。数字化厂商在各个业务场景中发挥关键作用，提供多样化的解决方案，助力行业实现从传统模式向智能化、数据驱动模式的转变。