2021-08-25-嘉和家业-远洋服务（06677）_新增外拓面积超千万方_多优势叠加实现高质量增长_6页_304kb

远洋服务2021年中报分析总结

根据提供的远洋服务2021年中报报告，总结如下：

公司概况
远洋服务是一家专注于物业管理和相关服务的企业，隶属于远洋集团，致力于成为专业的物业管理综合服务商。报告覆盖了2021年上半年期业绩。

业绩数据

• 营业收入：13.85亿元，同比增长53.2%；
• 净利润：2.64亿元，同比增长71.0%；
• 毛利率：31.9%，净利率：19%；
• 在管面积：5779.1万平方米，同比增长36.6%；合约面积：8263.6万平方米，同比增长33.5%。
  尽管外拓规模增加，净利润仍保持强劲增长。

收入构成

• 物业管理服务为主要收入来源，占53.8%；
• 社区增值服务同比增长265.5%，成为第二大收入来源（收入达3.72亿元）；
• 非业主增值服务增长73.9%，尤其物业工程服务增长312.4%，贡献显著；
• 商写板块以6.5%的面积贡献27.7%的收入。

发展战略
远洋服务采用双轮驱动战略：

• 住宅业务：占在管面积81.2%，持续扩张，同时开发多元化增值服务；
• 商写板块：快速发展，重点覆盖高线城市项目，计划通过资管平台扩展商业运营服务，目标利润超4000万元。
  此外，深化与母公司及关联项目合作，如收购红星物业和瓯睿物业，增强第三方外拓能力。

未来展望
依托母公司资源和商写战略的推进，远洋服务有望实现高质量增长，旨在成为有品牌的中国优秀物业管理综合服务商。行业格局未定，预计将持续提升竞争力并探索新领域如社区养老。