20230909-国金证券-房地产行业研究_二线城市政策加速落地_四限政策有望打开_6页_813kb

政策动态：
近期，多地积极落实房地产调控政策调整，包括取消限购限售、实施“认房不认贷”等。自9月以来，天津、沈阳、南京、大连等二线城市相继优化或全面解除限购限售政策，预计更多城市将跟进政策松绑，促进商品房交易市场化。

市场趋势：
房地产政策逐步趋松，限购限价政策的放松有助于市场优胜劣汰，高品质项目更具竞争力。新房备案价若进一步松动，将改善房企利润空间，推动行业向高质量发展转型。

投资建议与股票推荐：

• 重点推荐公司：建发股份、绿城中国、滨江集团、中国海外发展等央国企及改善型房企，因核心区域、产品品质优势受益于政策利好。
• 其他领域：城市中介平台如贝壳因市场活跃度提升被推荐。

风险提示：
政策落地不及预期、市场提振效果不佳、三四线城市恢复乏力、房企债务违约风险等问题仍可能对行业复苏构成挑战。