20210228-山西证券-房地产市场交易周报_板块量价齐升_龙头估值优势明显_20页_988kb

房地产行业周报总结（2021.02.22-2021.02.28）

核心内容概述

本报告为山西证券发布的房地产行业周报，分析了2021年2月22日至28日期间房地产板块的市场表现、成交情况、资金流向、融资融券、板块估值及风险提示等内容。报告指出，地产板块在上周表现强劲，整体上涨4.44%，显著强于沪深300指数的下跌7.65%。同时，板块估值处于历史低位，行业龙头公司具备较高的安全边际，值得关注。

主要观点

• 板块走势：地产板块在2021年2月22日至28日上涨4.44%，行业排名第1位，走势强于大盘。自2020年下半年以来，地产板块走势弱于大盘，但2月份以来逐渐反转，强于大盘。
• 成交统计：上周地产板块共成交1255亿元，行业排名第14位。受春节假期影响，近5周成交量波动较大，但整体成交量和成交额呈现下降趋势。
• 资金流向：房地产板块资金净流入21.3亿元，行业排名第1位。2月份板块资金总体呈流入趋势，但近期融资余额及其占流通市值比例略有下降。
• 融资融券：上周地产板块融资净买入0.83亿元，行业排名第19位。融资余额占流通市值比例略有下降，表明市场对地产股的融资需求有所减弱。
• 板块估值：截至2021年2月26日，地产板块动态PE为8.8倍，仅高于建筑装饰和银行板块。板块估值处于近10年较低水平，具备投资价值。
• 投资建议：推荐关注行业龙头及部分二线龙头，如万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等，这些公司具有较高的业绩确定性和较低的估值。

关键信息

板块走势

• 申万地产板块上周上涨4.44%，强于大盘。
• 个股涨幅较大的有：皇庭国际（32.30%）、嘉凯城（27.68%）、中房股份（20.12%）。
• 个股跌幅较大的有：鲁商发展（-12.44%）、万通发展（-6.59%）、万业企业（-6.08%）。
• 换手率较高的个股有：湘财股份（8.22%）、亚太实业（7.94%）、鲁商发展（7.81%）。
• 振幅较大的个股有：嘉凯城（45.92%）、皇庭国际（33.85%）、中房股份（26.43%）。

成交统计

• 上周地产板块成交额1255亿元，环比上升。
• 成交量环比上升，但整体呈下降趋势。
• 个股成交量较大的有：美好置业、苏宁环球、金科股份等。

资金流向

• 上周房地产板块资金净流入21.3亿元，行业排名第1位。
• 龙头公司如万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团等资金净买入。

融资融券

• 上周地产板块融资净买入0.83亿元，行业排名第19位。
• 融资余额及其占流通市值比例略有下降，显示市场信心有所波动。

板块估值

• 截至2021年2月26日，地产板块动态PE为8.8倍，估值处于近10年较低水平。
• 龙头公司如绿地控股、保利地产等估值优势明显，部分个股如华夏幸福、荣盛发展、蓝光发展等估值较低。
• 股息率较高的个股有：华夏幸福（13.61%）、广汇物流（10.40%）、华联控股（9.93%）、三湘印象（9.54%）、宁波富达（8.01%）。

风险提示

• 宏观经济周期波动风险：经济周期波动可能对房地产行业产生较大影响。
• 货币政策收紧风险：货币政策收紧可能导致融资成本上升，影响行业资金面。
• 个别公司资金链断裂引发的市场风险：部分公司资金链紧张可能引发市场风险。
• 疫情反复引发的风险：疫情反复可能对房地产市场造成不利影响。

分析师信息

• 分析师：平海庆
• 执业登记编码：S0760511010003
• 联系方式：电话 010-83496341，邮箱 pinghaiqing@sxzq.com
• 公司地址：太原市府西街69号国贸中心A座28层，北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心七层
• 公司官网：http://www.i618.com.cn

投资评级说明

• 股票投资评级：
  • 买入：相对强于市场表现20%以上
  • 增持：相对强于市场表现5%~20%
  • 中性：相对市场表现在-5%~+5%之间波动
  • 减持：相对弱于市场表现5%以下
• 行业投资评级：
  • 看好：行业超越市场整体表现
  • 中性：行业与整体市场表现基本持平
  • 看淡：行业弱于整体市场表现

免责声明

• 本报告基于山西证券研究所认为可靠的已公开信息，但不保证其准确性或完整性。
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