2023-04-27-港交所-智富资源投资_2022年年报_250页_15mb

报告摘要

智富资源投资控股集团有限公司2022年度总结

核心内容概述

智富资源投资控股集团有限公司（股票代码：7）于2022年度发布了其经审计的综合财务报告，涵盖公司运营、财务状况、业务发展及治理结构等方面。公司面对市场挑战，维持了相对稳定的收入，同时推进多个重要项目的发展，包括位于中国湛江的智慧城项目和巴布亚新几内亚的沙石开采及港口业务。此外，公司还涉及贸易、金融及油气业务，并进行了部分股权融资活动。

主要观点

收入情况：2022年度总收入约为5.115亿港元，较2021年度的5.224亿港元略有下降，主要由于电子产品及设备销售减少。
业务发展：公司聚焦于湛江智慧城项目及巴布亚新几内亚的沙石开采和港口业务，认为这些业务具有良好前景。
财务状况：2022年末，公司现金及现金等价物（不含受限现金）约为2,979万港元，流动资产净值为2.732亿港元，流动负债约为9.043亿港元，流动比率为1.3，较2021年下降。
资本结构：公司资本负债比率为0.12，维持在可控范围内。公司发行了公司债券，总额为700万港元，年利率7.03%-11.57%，到期日介乎2023至2025年。
融资活动：过去12个月内，公司进行了三次股权融资，包括供股及根据一般授权认购新股，累计融资金额为1.98亿港元，主要用于偿还债务及营运资金。
汇率风险：公司未使用衍生工具对冲外汇风险，但通过监控汇率变化进行管理。
企业治理：公司遵守相关法规和监管要求，维护良好企业治理标准，尽管在董事轮值退任方面存在轻微偏差，但董事会认为现有安排有利于长期发展。

关键信息

财务数据

总收入：2022年约5.115亿港元，2021年约5.224亿港元，减少约1,090万港元。
毛利：2022年约3,110万港元，2021年约5,790万港元，减少约2,680万港元。
或然负债：2022年末无或然负债。
流动比率：1.3（2021年为3.11）。
资本负债比率：0.12（与2021年相同）。
现金及现金等价物：2022年约2,979万港元，2021年约3,186万港元。

项目与业务

湛江智慧城项目：
- 涉及五块土地，总面积约26.6万平方米，规划总建筑面积约130万平方米。
- 土地价值约47.3亿人民币，其中约13.3亿人民币用于住宅开发，约34亿人民币用于商业及非商业楼宇开发。
- 管理层调整业务计划，部分土地从待售转为投资用途。
巴布亚新几内亚沙石业务：
- 拥有23,300平方公里范围内的独家开采及出口权。
- 与中港工程公司建立战略合作关系，负责港口及码头建设。

董事及管理层

执行董事：
- 许智铭博士（主席）、尼尔·布什（副主席）、许峻嘉、曹宇、蓝国庆、蓝国伦、许岳麟。
独立非执行董事：
- 顏錦彪、馬健凌、譚澤之、饒競名（2022年3月22日获委任）。
审核委员会：譚澤之（主席）、馬健凌、顏錦彪。
提名委员会：許智銘博士（主席）、馬健凌、譚澤之。

股权融资活动

2022年1月10日：按非包销基准进行供股，净得1.596亿港元，用于偿还集团部分借贷。
2022年5月20日：根据一般授权认购新股，净得2,315万港元，用于偿还负债。
2023年2月23日：根据一般授权认购新股，净得1,458.2万港元，约326.2万港元用于营运资金，其余未使用。

其他重要事项

可转换债券发行：2023年3月9日，公司与认购人签订协议，发行总额1亿港元的可转换债券，转换价为0.25港元/股。
股份合并建议：2023年3月21日，董事会建议将每两股0.10港元面值的股份合并为一股0.20港元面值的股份，需经股东大会批准。
法律与合规：
- 律师：盛德律師事務所。
- 核数师：鄭鄭會計師事務所有限公司（2022年2月8日获委任）及開元信德會計師事務所有限公司（2022年2月8日辞任）。
- 公司秘书：布崑鳴（2022年2月8日获委任），傅榮國（2022年2月8日辞职）。
- 授权代表：布崑鳴（2022年2月8日获委任）、曹宇（2022年2月9日获委任）。

重要事件

北京项目出售终止：2023年2月16日，公司与买方签订终止协议，取消对Millhaven Holdings Limited的出售，买方支付的800万港元不可退还。
北京租金收入：2022年租金收入为84万港元，较2021年减少18万港元。
董事交易守则：公司采用上市规则附录10的标准守则，所有董事确认遵守相关交易规定。