2020房地产行业企业数据报告_37页_5mb

2020年房地产行业企业数据报告总结

核心内容概述

本报告基于天眼查专业版数据，对2020年前三季度中国房地产及相关行业的企业数据进行了系统分析，涵盖房地产、二手房、房屋租赁、长租公寓、房地产服务等细分领域，揭示了行业发展趋势、区域分布、企业数量变化及潜在风险。

一、房地产企业发展概览

• 新增企业数量：2020年前三季度，我国新增房地产相关企业超过30万家，同比增长11.91%。
• 城市分布：
  • 一线城市新增企业3.4万家，同比增长17.42%。
  • 二线城市新增企业7.6万家，同比增长25.63%。
  • 新一线城市新增企业增长稳定，同比增长0.44%。
• 区域分布：
  • 华东地区新增企业12万家，同比增长22.68%。
  • 华南地区新增企业6万家，同比增长11.03%。
  • 西南地区新增企业4万家，同比增长25.12%。
• 省份分布：
  • 广东省房地产相关企业数量最多，近30万家，占全国总量的15.10%。
  • 山东省和江苏省分别以15万和14万家企业位居第二、第三。
  • 四川、浙江、上海也拥有约10万家企业。

二、二手房企业发展概览

• 企业总数：我国目前有60万家二手房相关企业。
• 新增数量：2020年前三季度新增超过13万家，已超过2019年全年新增总量，同比增长41.16%。
• 区域分布：
  • 广州市新增企业最多，超过6,700家。
  • 深圳市为唯一三个季度增量均上涨的一线城市。
• 趋势：随着政策支持和市场发展，二手房企业数量持续增长。

三、房屋租赁企业发展概览

• 企业总数：我国目前有90万余家房屋租赁相关企业。
• 新增数量：2020年前三季度新增9万余家，其中第二季度新增近4万家，同比增长显著。
• 流动人口趋势：
  • 超过三分之二的流动人口选择租赁住房。
  • 租赁住房成为解决城市居住问题的重要方式。
• 风险与监管：
  • 2018年以来，长租公寓“暴雷”频发，引发政策关注。
  • 住建部出台“最严”住房租赁政策，加强对高风险经营行为的监管。

四、长租公寓行业分析

• 企业总数：全国共有900余家长租公寓相关企业。
  • 深圳市最多，超过150家。
  • 上海、成都、北京等城市也拥有较多长租公寓企业。
• 风险情况：
  • 全国约22%的长租公寓企业存在过经营异常。
  • 近5%的企业曾受到行政处罚或存在严重违法行为。
  • “暴雷”企业多有频繁的工商变更记录。

五、房地产服务企业发展概览

• 物业企业：
  • 2020年前三季度新增近34万家，同比增长10.26%。
  • 广东省物业企业最多，近35万家，占全国总量的16%。
• 装修企业：
  • 我国装修相关企业注册总量较十年前翻了三番，从61.2万家增至495万家。
  • 2020年前三季度新增超过百万家，同比增长42.81%。
• 搬家企业：
  • 我国共有8.5万家搬家相关企业，自2016年起注册增速保持在24%以上。
  • 2020年前三季度新增近1.2万家，同比增长-17.07%。

六、房地产行业风险洞察

• 整体风险：
  • 房地产相关企业产生法律诉讼超过28万家，占总量的近49%。
  • 2020年以来，房地产相关企业被执行人信息达38.6万次。
• 二手房企业风险：
  • 二手房相关企业产生法律诉讼数量相对较少，但仍有部分企业存在法律纠纷。
• 房屋租赁企业风险：
  • 房屋租赁相关企业产生法律诉讼超过14万家，占比近48%。
  • 有4.6%的企业曾受到行政处罚，近6,000家有严重违法行为。
• 房地产服务企业风险：
  • 房地产服务相关企业（物业、装修、搬家）产生法律诉讼超过41万家，占比超60%。
  • 有2.12%的企业曾受到行政处罚，近3.8万家有严重违法行为。

数据说明

• 企业界定标准：
  • 房地产相关企业：企业名称或经营范围含“房地产”。
  • 二手房相关企业：企业名称或经营范围含“房地产经纪、二手房”等。
  • 房屋租赁相关企业：仅统计名称或经营范围含“房屋租赁”。
  • 长租公寓相关企业：名称或经营范围含“长租公寓、白领公寓、青年公寓、单身公寓”等。
  • 物业、装修、搬家相关企业：分别依据名称或经营范围界定。
• 统计范围：仅统计中国大陆地区企业，城市等级依据《2020城市商业魅力排行榜》。
• 数据来源：天眼查专业版，统计时间截至2020年10月。

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