天眼查-2020房地产行业企业数据报告-2020.10-37页

2020年房地产行业企业数据报告总结

核心内容概述

本报告汇总了2020年前三季度中国房地产行业及相关细分领域（如二手房、房屋租赁、长租公寓、房地产服务等）的企业发展情况、区域分布、行业风险等关键数据。通过天眼查专业版的数据分析，揭示了房地产行业整体活跃度、细分领域增长趋势以及潜在风险。

1. 房地产企业发展概览

主要观点

• 整体增长：2020年前三季度，全国新增房地产相关企业超过30万家，同比增长11.91%。
• 区域分布：
  • 华东和华南地区新增企业最多，分别为12万和6万。
  • 西南地区增长最快，同比增长25.12%。
• 省份分布：
  • 广东省房地产相关企业数量最多，近30万家，占全国总量的15.10%。
  • 山东和江苏分别以15万和14万位居第二、第三。
• 人口与企业数量关系：人口数量越多的省份，房地产相关企业数量也越多。

2. 二手房企业发展概览

主要观点

• 企业总量：全国共有60万家二手房相关企业。
• 增长趋势：
  • 2020年前三季度新增超过13万家，已超过2019年全年新增总量。
  • 同比增长41.16%，第三季度环比增长23.25%。
• 区域分布：
  • 广东省为二手房相关企业数量最多的省份，超过7万家。
  • 全国二手房相关企业数量持续增长，反映市场活跃度提升。

3. 房屋租赁企业发展概览

主要观点

• 企业总量：全国房屋租赁相关企业超过90万家。
• 增长趋势：
  • 自2012年以来，年注册量和增速呈稳定上升趋势。
  • 2019年新增近18万家，增速达21.18%。
  • 2020年前三季度新增9万余家，其中广州市为新增最多的城市。
• 行业现状：
  • 流动人口中超过三分之二选择租赁住房，反映租赁市场的重要性。
  • 部分企业频繁发生工商变更，可能与经营风险有关。

4. 风口之上的长租公寓

主要观点

• 企业总量：全国长租公寓相关企业超过900家。
• 企业分布：
  • 深圳市最多，超过150家。
  • 上海、成都、北京等城市也有较多长租公寓相关企业。
• 行业风险：
  • 约22%的长租公寓企业存在过经营异常。
  • 约5%的企业曾受到行政处罚或有严重违法行为。
  • “暴雷”企业多伴随频繁工商变更。
• 政策监管：
  • 住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，加强对高风险行为的监管。

5. 房地产服务企业发展概览

主要观点

• 物业企业：
  • 2020年前三季度新增近34万家，同比增长10.26%。
  • 广东省物业相关企业最多，近35万家，占全国总量的16%。
• 装修企业：
  • 房屋装修相关企业注册总量较2011年增长三倍，达到495万家。
  • 2020年前三季度新增超过百万家，同比增长42.81%。
• 搬家企业：
  • 自2016年起，注册增速保持在24%以上。
  • 2020年前三季度新增近1.2万家，同比下降17.07%。

6. 房地产行业风险洞察

主要观点

• 消费纠纷：
  • 房地产行业是消费纠纷最严重的行业之一，2019年度相关投诉达21613例。
  • 房地产行业相关投诉占比达70.91%，房屋租赁占25.78%，家装家居占3.32%。
• 法律诉讼：
  • 房地产相关企业有超过28万家产生过法律诉讼，房屋买卖合同纠纷占比近49%。
  • 房屋租赁相关企业有超过14万家产生过法律诉讼，物业服务合同纠纷占比近48%。
  • 房地产服务相关企业有超41万家产生过法律诉讼，物业服务合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷占比超60%。
• 行政处罚与违法行为：
  • 房屋租赁相关企业中，4.6%曾遭行政处罚，近6,000家有严重违法行为。
  • 2020年以来，房地产相关企业被执行人信息达38.6万次。

数据说明

• 企业界定标准：
  • 房地产相关企业：名称或经营范围含“房地产”。
  • 二手房相关企业：名称或经营范围含“房地产经纪、二手房”等。
  • 房屋租赁相关企业：名称或经营范围含“房屋租赁”。
  • 长租公寓相关企业：名称或经营范围含“长租公寓”等。
  • 物业、装修、搬家相关企业：分别以“物业”“装修”“搬家”为关键词界定。
• 统计范围：仅统计中国大陆地区企业数据。
• 统计时间：截至2020年10月。

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