20230529-东兴证券-房地产周报_新房销售继续分化_二手房销售持续回暖_21页_1mb

市场行情显示，本周A股地产指数涨幅-348%，弱于大盘；H股地产指数涨幅-637%，也弱于大盘。新房销售继续分化，一线城市表现强劲，增长显著，而三线城市有所下降。二手房销售持续回暖，同比增长率较高。土地市场成交面积和总价大幅下滑，溢价率下降。内债融资发行规模同比下滑。政策方面，上海、广州、天津等地加强租房和公积金支持力度。投资策略建议关注高能级城市和优质房企，如保利发展、越秀地产等龙头。风险包括政策落地不及预期等。