2017中国重点城市仓储物流租户普查报告--成都_2页-3mb

中国重点城市仓储物流租户普查报告总结 - 成都

核心内容概述

本报告聚焦成都地区高标准仓储物流市场的租户情况，分析了市场的主要租户类型、租赁需求分布及市场发展趋势。成都作为中国西南地区的物流枢纽，其仓储物流市场在电商及第三方物流的带动下持续增长，呈现出多元化、专业化的发展态势。

主要租户类型

成都高标准仓储物流市场的主要租户类型包括：

• 电商企业：受益于网购热潮的持续增长，电商企业对仓储租赁的需求显著上升。
• 第三方物流：随着物流服务的细分化和专业化，第三方物流公司成为仓储租赁的重要需求方。
• 零售贸易企业：零售行业对仓储空间的需求保持稳定，尤其在电商与线下零售融合的背景下。
• 制造业企业（汽配行业）：制造业特别是汽车零部件行业对仓储物流的需求也在逐步提升，以支持供应链的高效运作。

租赁需求分布

根据报告数据显示，成都高标准仓储物流市场租赁需求呈现出以下特点：

• 总去化面积：2017年成都高标准仓储物流市场总去化面积达到 122万平方米，显示出市场活跃度较高。
• 租户规模分布：
  • 租赁面积 15,000平方米以内 的租户数量占 2/3，表明中小型租户仍是市场的主要组成部分。
  • 租赁面积 30,000平方米以上 的租户数量较少，但受到市场高度关注，通常为大型企业或集团客户，对仓储空间的品质和功能有较高要求。

市场发展趋势

• 电商与第三方物流驱动增长：随着电子商务的快速发展，以及第三方物流服务的不断优化，仓储物流市场的需求持续释放。
• 中资企业发挥重要作用：中资企业在成都高标准仓储物流市场中占据主导地位，是推动市场发展的主要力量。
• 市场细分与专业化：市场正在向更细分、更专业的方向发展，不同行业对仓储空间的需求日益多样化。
• 高需求租户关注市场质量：对于面积较大的租户而言，他们更关注仓储空间的品质、位置、配套设施等，这促使市场不断优化服务与设施。

总结

成都高标准仓储物流市场在电商及第三方物流的推动下，呈现出强劲的增长势头。中资企业是市场的主要支撑力量，中小型租户仍占据较大比例，而大型租户则对市场质量提出更高要求。整体市场去化面积达到122万平方米，年复合增长率显著，显示出良好的发展潜力。未来，随着市场细分和专业化程度的提升，成都仓储物流市场有望进一步优化结构，提升服务水平，满足不同租户的多样化需求。