> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-04-09） ## 核心内容概览 本日为2026年4月9日，公募REITs市场整体呈现震荡下行趋势，中证REITs全收益指数收于1020.09点，当日下跌0.25%，全年累计上涨1.02%。市场成交清淡，总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%；日换手率为0.30%。 股市方面，A股整体震荡调整，其中算力硬件股表现相对强势。上证指数下跌0.72%，深证成指下跌0.33%，创业板指下跌0.73%，北证50下跌1.62%，科创50下跌0.65%，万得全A下跌0.66%，万得A500下跌0.64%，中证A500下跌0.51%。A股全天成交额达2.15万亿元，较前一交易日有所减少。 债市方面，现券期货涨跌互现，10年期国债和国开债活跃券收益率分别为1.813%和1.946%，较昨日收盘分别上行0.35Bps和0.45Bps，"10年-1年"期限利差有所收窄。国债期货主力合约多数上涨，其中30年期主力合约上涨0.09%，10年期主力合约持平。资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率多数上行。 ## 主要观点分析 ### 板块走势 - **数据中心与市政环保板块**：领涨市场，显示出一定的防御性或政策利好支撑。 - **保障房与仓储板块**：领跌市场，可能受到市场情绪偏弱及供需关系影响。 ### 个券表现 | 板块 | 个券 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------|------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 高速 | 深高速 | +0.69% | +5.3% | +18.2% | 0.9% | 0.4% | | 高速 | 重庆两江 | +1.48% | +3.0% | +18.3% | 3.2% | 0.4% | | 高速 | 南京高速 | +0.30% | -2.8% | +28.7% | 0.9% | 0.1% | | 市政环保 | 首创水务 | +0.06% | +4.9% | +37.4% | 0.9% | 0.4% | | 市政环保 | 绍兴原水 | +0.17% | +7.3% | +52.4% | 1.4% | 0.5% | | 能源 | 重庆两江 | +1.48% | +3.0% | +18.3% | 3.2% | 0.4% | | 能源 | 京能光伏 | -0.08% | +2.5% | +34.3% | 0.6% | 0.2% | | 产业园 | 重庆两江 | +1.48% | +3.0% | +18.3% | 3.2% | 0.4% | | 产业园 | 临港创新产园 | +0.13% | -0.2% | +19.0% | 0.8% | 0.1% | | 仓储 | 普洛斯 | -0.43% | -4.6% | -3.7% | 1.3% | 0.2% | | 仓储 | 深国际 | -1.45% | +2.9% | +24.1% | 2.0% | 0.2% | | 保障房 | 北京保障房 | -1.15% | -1.2% | +76.4% | 1.2% | 0.3% | | 保障房 | 深圳安居 | +0.44% | -2.2% | +54.5% | 1.5% | 0.4% | | 消费 | 华威农贸 | -0.31% | +3.9% | +68.9% | 1.4% | 0.9% | | 消费 | 唯品会奥莱 | -0.11% | +7.3% | +30.1% | 0.9% | 0.3% | ### 交投情况 - **交投清淡**：市场整体成交量较低，表明投资者情绪较为谨慎。 - **买卖盘力量对比**：卖盘力量较强，显示市场抛压较大，内盘交易量大于外盘交易量。 ## 关键信息总结 - **指数表现**：中证REITs全收益指数下跌0.25%，全年累计上涨1.02%。 - **成交情况**：市场总成交额为4.07亿元，环比下降16.15%，日换手率为0.30%。 - **板块表现**： - **领涨板块**：数据中心、市政环保板块表现较好。 - **领跌板块**：保障房、仓储板块表现较差。 - **个券表现**： - **领涨个券**：重庆两江（+1.48%）、深高速（+0.69%）。 - **领跌个券**：南京建邺（-1.59%）、深国际（-1.45%）。 - **P/NAV估值**： - 部分REITs的P/NAV估值处于历史较高水平，如重庆两江、深高速。 - 也有部分REITs的P/NAV估值较低，如南京建邺、普洛斯。 - **市场情绪**：整体市场情绪偏弱，交投清淡，买卖盘力量对比显示卖压较大。 ## 数据来源 - 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - 整理单位：中信证券固定收益部。 ## 业务联系 - 业务联系人：中信证券对口客户经理。 ## 声明 - 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。