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朗廷酒店投资2022年中期报告分析

1 财务摘要

• 中期分派：2022年上半年可分派收入为123.6百万元港元，按年增长246.1%，但由于酒店业务受疫情影响高度波动，董事会决定不分派中期股息。
• 财务指标：
  • 酒店组合收入4.32亿港元，同比增长50.4%。
  • 可分派收入为124.6百万元港元，按年增长246.1%。
  • 每股份单位持有人应占溢利87.7百万元港元，按年增长340.7%。
  • 资产净值2.56港元，按年增长5.7%。
  • 负债比率41.7%，维持相对稳定。

2 董事与管治架构

• 董事会：包含多名独立非执行董事（陈家强、林夏如、黄桂林）以及执行董事Butcher，董事会成员在薪酬、提名及审核委员会中均有配置。
• 股东权益：
  • 鹰君持有69.53%股份，为控股股东。
  • 董事及高级职员持有股份，罗嘉瑞持有大量权益。
  • 财务表现与鹰君集团强相关，存在一定利益冲突，但通过企业管治措施缓解。

3 中期业绩与展望

• 酒店表现：
  • 受疫情影响，收入与入住率均显著增长，客房收入同比增长341.6%。
  • 餐饮业务受隔离酒店期间的运营限制影响，收入下降48.1%。
  • 逸东酒店入住率高达76.3%，但疫情不确定性影响未来业绩。
• 挑战与展望：旅游业复苏不确定，朗廷及康得思酒店将继续以检疫酒店模式运营，依赖政策放宽才能恢复增长。

4 词汇表

• 股份代号：1270
• 鹰君：鹰君集团有限公司，控股股东，持有69.53%股份。
• 总承租人：GE (LHIL) Lessee Limited，支付租金的主要实体。
• 分派：信托认可不少于90%的可分派收入派发给单位持有人。