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根据中国海外发展有限公司2025年中期报告（Interim Report 2025），以下是主要内容总结：

财务表现

• 收入与利润：本集团收入为832.2亿元人民币，利润总额为121.2亿元人民币，归母股东应占溢利86亿元人民币，核心股东应占溢利87.8亿元人民币。
• 合同销售：本集团合同物业销售额达1201.5亿元人民币，销售面积512万平方米。
• 财务状况：集团净资产负债率达53.7%，净借贷比率为28.4%，继续保持行业“绿档”；平均融资成本为2.9%，融资成本处于行业最低水平。

业务增长

• 房地产开发：在中国内地各大城市及香港地区新增土地储备258万平方米，权益建筑面积为257万平方米，购地总额403.7亿元人民币。
• 商业地产：集团四个商业项目投入运营，商业物业收入达35.4亿元人民币。旗舰项目北京中海大吉巷开业后客流超20万人次，成为区域消费地标。
• 可持续发展：推动“中海好房子Living OS系统”，发布行业首个《应对气候变化白皮书》，绿色建筑认证项目超过690个，总认证面积超1.1亿平方米。

战略布局

• 投资聚焦：上半年在10个城市获取17幅地块，四個一線城市及香港佔比52.1%，優化土地储备结构。
• 融资策略：本集团持续优化债务结构，境外融资61亿元人民币，境内融资以最低利率获得开发贷、经营贷等支持。
• 财务健康管理：保持充裕现金储备（银行存款及现金1089.6亿元人民币），经营性现金净流入，偿债能力强。

可持续发展战略

• ESG表现：本集团在ESG评级中表现优异，获得MSCI评级提升至A级、伦敦证券交易所ESG评分全球第一。
• 绿色项目：绿色能源部署及低碳改造持续推进，全年累计绿色建筑认证项目690个，推动行业可持续发展。
• 社会责任：积极参与乡村振兴、社区共融活动，推动员工多元化与企业管治优化，增强企业社会价值。

总结

中国海外发展有限公司2025年中期报告显示，集团在房地产市场下行期依然保持稳健增长，凭借财务稳定性、一线城市布局、商业地产亮点以及ESG战略引领行业趋势。未来将继续通过精准投资、成本控制和可持续发展策略，进一步巩固市场竞争力，推动高质量发展。

如有需要，可提供详细数据支持对应结论。