2017全球企业不动产10大趋势_11页_2mb

立足当前,洞察未来总结

核心内容

2017年，全球企业面临日益增长的波动性、不确定性及风险，尤其在地缘政治、宏观经济和网络安全领域。与此同时，企业不动产策略也正经历深刻变革，以适应新的运营环境和人才需求。灵活性、智能化、人性化体验以及可持续发展成为企业不动产发展的关键驱动力。

主要观点

波动性

• 2017年，全球经济和地缘政治环境充满不确定性，给企业带来挑战。
• 网络安全成为全球企业CEO的主要担忧之一，预计到2021年，全球网络犯罪造成的经济损失将高达6万亿美元。
• 物联网（IoT）设备在2017年将面临大量攻击，显示出网络安全威胁的持续增长。

灵活性

• 灵活性将成为2017年推动企业业绩增长的重要因素。
• 2000万全球员工每周在第三类工作场所（如共享空间、远程办公等）工作，显示灵活办公模式的普及。
• 34%的员工在办公室的时间用于非正式交流区或同事工作区，强调办公空间的多功能性。
• 到2030年，30%的企业不动产资产组合将采用灵活办公策略，表明企业对灵活空间的需求将持续上升。

工作场所设计

• 灵活的设计包括模块化布局和适应性空间，以支持员工多样化的工作方式。
• 企业不动产策略应结合灵活性，以优化资产组合和运营效率。

最优化

• 企业将严格审查选址和资产组合策略，以实现最优化。
• 全球30座最具活力的城市中，亚太地区占据多数，显示亚太市场的重要性。
• 企业需提升价值链效率，增强竞争力。

理性增长

• 选择性并购和协同增长将成为企业不动产发展的优先领域。
• 57%的企业考虑积极重组，创业型企业和科技创新型企业受到关注。
• 新兴市场并购交易数量预计在2018年增长50%以上。

开放式创新

• 开放式创新成为企业提升股东价值的重要方式。
• 58%的企业CEO计划通过合作提升股东价值，42%希望通过跨界合作实现颠覆性创新。
• 共享办公空间因“合作”便利而受到青睐，63%的企业选择共享办公空间以支持创新。

人性化体验

• 办公场所不仅是物业，更是提升员工参与感、授权感和成就感的重要平台。
• 40%的员工认为自己的工作参与感非常高，员工健康与幸福感是影响参与感的关键因素。
• 54%的员工每月至少有一天在家办公，表明远程办公的普及。

人才云

• 数字人才平台和临时性员工将改变企业对不动产的需求。
• 到2025年，在线人才平台预计为全球GDP贡献2.7万亿美元，占全球GDP的2%。
• 临时性员工的增加可能影响企业人员编制，进而影响不动产需求。

智能自动化

• 人工智能和自动化将重塑工作角色和业务流程。
• 85%的企业CEO考虑在未来三年内整合自动化与人工智能技术。
• 到2019年，每种职业类别中将有25%的工作任务实现自动化。

运算商业

• 数字商业革命将影响企业不动产的发展，推动资产组合和运营的创新。
• 到2018年，全球50%以上的大型企业将利用先进分析技术和运算法进行竞争，所有行业都将面临颠覆。

可持续发展

• 构建可持续发展的商业模式，提升企业对社会、客户和员工的价值。
• 75%的企业CEO认为，评估和报告企业活动的“整体影响”有助于实现长远成功。
• 绿色建筑可提升员工认知能力61%，有助于企业实现环保目标。

关键信息

• 波动性风险：地缘政治、宏观经济和网络安全是主要挑战。
• 灵活办公：灵活设计和策略将成为企业不动产发展的核心。
• 创新支持：开放式创新和共享办公空间有助于企业实现颠覆性发展。
• 人性化体验：员工健康、幸福感和参与感是提升绩效的关键。
• 人才云趋势：数字人才平台和临时性员工将改变企业对不动产的需求。
• 智能自动化：自动化和人工智能将重塑工作流程和岗位结构。
• 可持续发展：低碳与零碳资产建设是未来趋势，有助于提升企业形象和员工效率。