20250521-太平洋-房地产日报_天津23.39亿元成交两宗地_4页

2025年5月21日房地产行业动态总结：

1. 市场行情：当日权益市场整体上涨，上证综指+0.21%、深证成指+0.44%、沪深300+0.47%、中证500+0.18%，但申万房地产指数下跌0.53%。个股涨幅前五为空港股份（+10.04%）、粤宏远A（+10.00%）、南国置业（+5.05%）、荣丰控股（+5.03%）、阳光股份（+3.24%）；跌幅前五为华夏幸福（-10.14%）、京基智农（-9.83%）、电子城（-6.13%）、华丽家族（-3.24%）、宁波富达（-2.49%）。

2. 土地成交：

• 天津成交两宗地块，总成交金额2339亿元。南开区地块由山西建投以14996元/平米楼面价竞得，总价2075亿元；滨海海洋高新区地块经20轮竞价，苏州弘铎置业以264亿元总价竞得，溢价率89.1%，楼面价5526元/平米。
• 舟山绿城以346亿元底价拿下定海区低密宅地，楼面价6000元/平米。该地块面积524万平方米，容积率1:1.0-1.1，建筑限高50米。对比去年同区域地块楼面价5002元/平米，本次价格上涨约20%。

3. 债券动态：

• 厦门安居集团40亿元私募债项目状态更新为"已受理"，计划通过中信证券承销。
• 广州城建"22穗建03"债券回售金额达955亿元，回售价格为面值100元。转售安排于5月26日至6月23日进行，拟转售金额不超过955亿元。

4. 公司公告：

• 中交地产召开持有人会议，审议通过债务承继议案。

5. 风险提示：

• 房地产行业面临下行压力
• 个别房企存在信用风险
• 政策落地进度可能不及预期

（全文共998字）