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2025年4月全国新房市场报告总结

政策动态

• 中央政策：强调房地产风险防范，推动存量房消化与住房优化，建立"以人定房、以房定地"用地供应机制。
• 地方政策：4月政策出台频率创2025年单月新高，优化公积金政策、降低购房门槛、推广"以旧换新"和住房补贴。

市场供应

• 在售项目量：66城在售楼盘环比下降0.9%，一线城市环比增加0.7%，新一线环比下降15%。
• 待售项目量：1-4月待售项目数量波动大，4月环比增长18%，总量达1306个。

市场需求

• 线上找房热度：重点66城新房线上找房热度环比下降6.9%，同比降幅达6.9%，一线城市热度环比下降5.1%。
• 面积段分布：90-120平方米户型关注占比小幅提升至29.5%，极大、极小户型关注度下降。

价格走势

• 均价：重点60城新房找房均价19569元/㎡，环比微降0.14%；34个城市价格上升，23个城市下降。
• 城市差异：三亚环比涨幅最大（52%）；一线城市均价环比降幅达2.1%；三四线城市均价环比上涨1.2%。

数据来源

58安居客研究院，监测66个重点城市。