20250716-群益证券-大陆房地产行业月度资料点评_6月销售和投资走弱_7页_710kb

大陆房地产行业月度资料点评总结：

6月销售表现疲软，销售金额同比下降10.8%，降幅扩大4.8个百分点；销售面积同比下降5.5%，降幅扩大2.2个百分点。同时，住宅市场价格低迷，70大中城市房价指数环比下降，价格上涨城市数量有限。

商品房去化周期延续高位，6月待售面积减少但去化周期达8.88个月，显示销售压力较大。

投资方面，6月投资额同比下降12.9%，降幅扩大0.92个百分点，但到位资金同比降幅收窄，受益于国内贷款和自筹资金改善。

新开工和竣工面积同比降幅收窄，新开工面积降幅减少9.2个百分点，竣工面积降幅减少16.9个百分点。

投资建议指出，中央城市工作会议强调城市更新作为重点，房地产行业仍处于修复期，预计全年销量和投资额分别同比下降7%和约10%，降幅较2024年收窄。企业端需谨慎应对流动性风险，建议关注招商蛇口和保利发展等优质企业。