20250617-群益证券-大陆房地产行业月度资料点评_5月销售回落_投资降幅扩大_7页_743kb

中国房地产行业月度分析：2025年5月数据总结

销售情况

• 5月全国房地产销售金额为7056亿元，同比降幅收窄至6%；销售面积0.71亿平方米，同比降幅扩大至3.3%。
• 1-5月累计销售金额34091亿元，同比下降3.8%；销售面积3.53亿平方米，同比下降2.9%。

价格动态

• 5月70大中城市一手房和二手房价同比跌幅分别为4.08%和6.3%，较上月收窄；环比上涨城市数量减少。
• 5月房价整体趋稳，但市场热度未明显回升。

去化周期

• 截至5月，商品房待售面积7.74亿平方米，同比下降；去化周期降至8.87个月，较4月底略有下降。

投资数据

• 5月房地产投资额8504亿元，同比降幅扩大至11.98%；1-5月累计投资额36234亿元，同比下降10.7%。
• 开复工数据：5月新开工面积同比下降18.7%，降幅收窄；竣工面积同比下降19.1%，降幅收窄。

政策展望

• 政府会议释放积极信号，预计将出台增量政策支持市场修复。
• 行业内仍处修复工期，全年销售和投资损失可能进一步收窄，但不确定性仍存。
• 建议关注优质房企现金流和销售优势，谨慎应对潜在风险。