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报告摘要

公募REITs每日复盘总结（2026-08-06）

核心内容概述

本报告为2026年8月6日公募REITs市场的每日复盘，涵盖市场整体表现、板块走势、个券情况及市场动态。报告旨在提供市场数据参考，不构成投资建议。

市场整体表现

中证REITs全收益指数：收于932.84点，当日下跌0.38%，YTD（2026年年初至今）涨跌幅为-7.62%。
市场趋势：指数早盘冲高后震荡下行，午后持续低位波动，整体表现偏弱。
成交情况：市场总成交额为4.24亿元，环比上涨19.71%；日换手率为0.51%，交投活跃度中性偏温。

板块走势分析

1. 能源板块

整体表现：多数上涨，市场情绪相对积极。
领涨个券：中核新能（+1.69%）、华夏中核（+0.02%）、深圳能源（+0.59%）、京能光伏（+0.66%）、华电清洁能源（+0.10%）。
领跌个券：蒙能清洁能源（-2.32%）、明阳智能（+0.25%）、特变电工（-0.34%）。

2. 市政环保板块

整体表现：多数下跌，但部分个股表现较好。
领涨个券：首钢绿能（+0.96%）。
领跌个券：绍兴原水（-0.43%）、济南供热（+0.29%）、首创水务（-0.20%）。

3. 园区办公板块

整体表现：多数下跌，市场情绪偏冷。
领跌个券：沈阳软件园（-2.66%）、联东科创（-2.59%）、成都高投（-2.53%）。
其他表现：重庆两江（+0.86%）、招商科创（-1.01%）、金隅智造工场（-1.74%）等。

4. 仓储板块

整体表现：多数下跌，但部分个券表现稳定。
领跌个券：宝湾物流（-2.24%）、易商仓储（-2.28%）。
其他表现：外高桥（+0.18%）、顺丰物流（+0.61%）等。

5. 保障房板块

整体表现：多数下跌，但部分个股表现相对较好。
领涨个券：深圳安居（+0.22%）。
其他表现：华润有巢（+0.41%）、城投宽庭（-0.03%）等。

6. 消费板块

整体表现：多数下跌，市场情绪偏弱。
领跌个券：百联消费（-2.27%）、华威农贸（-0.46%）、物美消费（-1.08%）。
其他表现：绿发消费（+0.54%）、金茂消费（-0.03%）等。

个券关键数据汇总

板块	个券名称	今日涨跌	今年涨跌	上市以来涨跌	日内振幅	换手率
能源	中核新能	+1.69%	-2.7%	-2.7%	3.5%	3.5%
能源	深圳能源	+0.59%	+6.7%	+38.0%	1.0%	0.2%
能源	京能光伏	+0.66%	-0.5%	+30.3%	1.1%	0.3%
能源	电建清洁能源	+0.11%	-5.3%	+51.1%	0.8%	0.7%
能源	国电投	+0.21%	-0.4%	+29.3%	0.9%	0.1%
市政环保	首钢绿能	+0.96%	+2.1%	+29.0%	1.7%	0.5%
市政环保	绍兴原水	-0.43%	+0.3%	+42.5%	2.0%	0.4%
市政环保	济南供热	+0.29%	-1.6%	+47.2%	0.4%	0.3%
园区办公	沈阳软件园	-2.66%	-23.0%	-24.7%	4.4%	1.9%
园区办公	联东科创	-2.59%	-9.1%	+10.2%	5.1%	0.6%
园区办公	成都高投	-2.53%	-24.6%	-16.9%	5.7%	1.2%
仓储	宝湾物流	-2.24%	-19.0%	-17.0%	3.7%	0.8%
仓储	易商仓储	-2.28%	-38.7%	-29.6%	3.2%	1.5%
仓储	顺丰物流	+0.61%	-16.1%	+4.0%	1.6%	0.6%
保障房	深圳安居	+0.22%	-6.5%	+47.7%	0.7%	0.5%
保障房	华润有巢	+0.41%	-8.8%	+37.2%	0.9%	0.1%
消费	绿发消费	+0.54%	-6.6%	+22.7%	3.0%	1.5%
消费	唯品会惠基	-0.87%	-3.7%	+16.8%	3.8%	0.4%

市场动态与趋势

债市表现：现券期货涨跌互现，尾盘10年期国债、国开债活跃券收益率分别上涨30 Bps、45 Bps，期限利差有所收窄。
资金面：资金面均衡偏松，主要期限资金利率多数下行。
股市联动：A股低开高走，半导体、算力硬件产业链反弹，上证指数收涨0.57%，深证成指、创业板指小幅下跌，北证50、科创50上涨，中证A500微跌，中证红利上涨1.21%。
成交额：A股全天成交2.55万亿元，环比略有下降。

总结

本日公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数下跌0.38%，YTD累计下跌7.62%。板块间分化明显，能源和市政环保板块表现相对较好，而园区办公、仓储和消费板块多数下跌。个券波动性较大，部分个股如沈阳软件园、联东科创跌幅显著，而深圳安居、华润有巢等则小幅上涨。市场交投活跃度中性偏温，债市收益率上升，资金面相对宽松。整体来看，市场仍处于调整阶段，需关注后续政策及基本面变化。

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