> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 固/定/收/益/部 另类固收产品系列总结 ## 核心内容概述 本总结基于2026年8月5日的公募REITs市场每日复盘报告，涵盖当日市场行情、板块走势、个券表现等关键信息。报告未构成投资建议，仅用于市场信息参考。 --- ## 市场行情 ### 公募REITs整体表现 - **中证REITs全收益指数**：收于936.43点，**当日下跌0.66%**，**YTD（2026年以来）涨跌幅为-7.27%**。 - **市场总成交额**：4.24亿元，**环比上涨19.71%**，**日换手率0.34%**，交投活跃度相对清淡。 - **指数走势**：全天震荡下行，尾盘有所企稳。 ### A股市场表现 - **整体趋势**：低开高走，**半导体、算力硬件产业链再度反弹**。 - **主要指数**： - 上证指数收涨**1.47%**至3878.43点 - 深证成指收涨**1.86%** - 创业板指收涨**1.32%** - 沪深300收涨**1.24%** - 北证50收涨**2.37%** - 科创50收涨**4.78%** - 中证A500收涨**1.65%** - 中证红利指数微跌**0.21%** - **全天成交额**：2.68万亿元，较上日成交额**2.23万亿元**有所增加。 ### 债市表现 - **现券期货多数走弱**，尾盘10年期国债、国开债活跃券收益率分别上涨**0.30Bps**、**0.45Bps**。 - **“10年-1年”期限利差走阔**。 - **国债期货主力合约**多数下跌，30年期主力合约下跌**0.11%**，10年期主力合约微跌**0.00%**。 - **资金面**：均衡偏松，主要期限资金利率较昨日多数下行。 --- ## 板块走势分析 ### 板块整体表现 - **板块全线下跌**，**数据中心、仓储板块领跌**，**市政环保、高速板块跌幅较小**。 - 2026年以来涨跌幅及全市场换手率见附图。 --- ## 个券情况分析 ### 高速板块 - **领涨个券**：绿发消费（+0.95%）、隧道股份（+0.49%） - **领跌个券**：山东高速（-2.32%）、南京高速（-2.66%）、河北高速（-2.40%） - **表现概览**： - 广州广河：今日涨0.30%，今年跌-3.9%，上市以来跌-16.3% - 越秀高速：今日涨0.00%，今年跌-7.8%，上市以来跌-11.0% - 中国铁建：今日涨0.01%，今年涨0.3%，上市以来涨17.1% - 江苏交控：今日涨0.19%，今年涨6.7%，上市以来涨4.8% - 安徽交控：今日跌-0.05%，今年跌-8.4%，上市以来跌-23.6% - 招商高速：今日涨0.08%，今年涨9.9%，上市以来涨21.7% ### 市政环保板块 - **表现概览**： - 首创水务：今日跌-0.03%，今年涨0.5%，上市以来涨31.7% - 首钢绿能：今日跌-0.19%，今年涨1.1%，上市以来涨27.8% - 绍兴原水：今日跌-0.34%，今年涨0.7%，上市以来涨43.1% - 济南供热：今日跌-0.05%，今年跌-1.9%，上市以来涨46.8% ### 能源板块 - **表现概览**： - 深圳能源：今日跌-0.84%，今年涨6.1%，上市以来涨37.2% - 京能光伏：今日跌-0.46%，今年跌-1.1%，上市以来涨29.5% - 电建清洁能源：今日跌-0.27%，今年跌-5.4%，上市以来涨51.0% - 明阳智能：今日跌-0.39%，今年跌-19.0%，上市以来涨0.2% - 蒙能清洁能源：今日跌-1.54%，今年跌-23.5%，上市以来跌-1.0% - 华电清洁能源：今日跌-0.38%，今年跌-1.1%，上市以来涨13.5% ### 园区办公板块 - **表现概览**： - 蛇口产园：今日跌-2.86%，今年跌-25.0%，上市以来跌-27.7% - 中关村：今日跌-0.36%，今年跌-42.7%，上市以来跌-61.0% - 苏园产业：今日跌-0.12%，今年跌-7.6%，上市以来跌-19.1% - 合肥高新：今日跌-0.40%，今年跌-36.7%，上市以来跌-46.0% - 深圳地产商业：今日跌-0.14%，今年跌-13.0%，上市以来跌-13.0% ### 仓储板块 - **表现概览**： - 易商仓储：今日跌-4.10%，今年跌-37.2%，上市以来跌-28.0% - 京东仓储：今日跌-0.21%，今年跌-2.9%，上市以来涨12.3% - 深国际：今日跌-1.66%，今年跌-4.4%，上市以来涨15.3% - 宝湾物流：今日跌-1.09%，今年跌-17.1%，上市以来跌-15.1% - 外高桥：今日跌-1.22%，今年跌-20.3%，上市以来涨6.9% ### 消费板块 - **表现概览**： - 绿发消费：今日涨0.95%，今年跌-7.1%，上市以来涨22.0% - 物美消费：今日跌-1.07%，今年跌-10.0%，上市以来涨61.1% - 金茂消费：今日跌-1.48%，今年涨1.7%，上市以来涨55.7% - 华威农贸：今日跌-0.87%，今年跌-7.9%，上市以来涨49.8% - 唯品会惠堂：今日跌-1.91%，今年跌-7.8%，上市以来涨17.8% --- ## 关键信息总结 - **公募REITs市场整体承压**，指数下跌，部分板块表现分化。 - **资金面偏松**，债市收益率上升，期限利差走阔。 - **A股市场反弹**，半导体、算力硬件等板块表现强势。 - **个券表现**：部分个券如绿发消费、隧道股份等表现较好，而易商仓储、山东高速等跌幅较大。 - **换手率**：多数REITs换手率较低，市场交投清淡。 - **P/NAV估值**：部分个券估值处于历史低位，需关注后续市场变化。 --- ## 附图说明 - **【今日行情图】**：展示中证REITs全收益指数走势及板块表现。 - **【2026年以来涨跌幅及换手率图】**：反映各板块自年初以来的涨跌幅和换手率变化。 - **【个券情况图】**：展示各REITs的涨跌幅、日内振幅、换手率及P/NAV估值分布。 --- ## 结论 公募REITs市场在8月5日整体承压，指数下跌，板块分化明显。高速、市政环保、能源、园区办公、仓储及消费板块均出现不同程度的下跌，其中仓储板块跌幅最大。A股市场表现相对强势，而债市整体走弱。市场成交清淡，资金面偏松，但收益率有所上升，需关注后续市场动态及政策变化。