20240708-德邦证券-房地产行业周报_土地资产盘活专项基金设立_7月首周多地成交回落_12页_1mb

证券研究报告：房地产行业周报（2024年7月1-7月5日）总结

本报告为德邦证券发布的房地产行业周报，聚焦2024年7月1日至7月5日期间市场表现、数据追踪、行业动态与建议。市场回顾显示，房地产板块在该周上涨0.81%，远超上证综指和沪深300指数下跌幅度，年初至今则下跌1.98%，整体表现疲软。数据追踪方面，百大城市土地成交数据累计同比下降显著，一线和二线城市降幅更大；30大中城市商品房成交面积累计同比下滑超过35%，表明市场销售复苏乏力。行业动态中，国有企业土地资产盘活专项基金成立，规模300亿元，旨在促进存量土地利用，央企积极响应政策推动改革。投资建议聚焦核心城市群高质量土储的品牌房企如保利发展、华润置地，以及区域收储加速的城投控股企业，并推荐服务型龙头如贝壳-W和绿城服务。风险提示包括房地产政策调控效果未达预期、商品房销售复苏缓慢，以及竣工项目数量低于预测。

总体而言，报告维持"房地产优于大市"评级，认为行业存在结构性机会，但需警惕潜在风险。