20230527-财通证券-实体经济图谱2023年第13期_楼市持续降温_24页_1mb

楼市持续降温，核心表现为需求疲软。5月楼市数据显示，35城市地产销量增速放缓，终端市场交易氛围疲弱，二手房降价和挂牌量大增。政策支持放缓（仅29条），库存压力上升至近年同期高位。展望方面，房企需政策配合推盘去库，但销售好转不确定。

实体经济多行业呈现分化：工业生产边际好转，源于低基数效应，如沿海电厂耗煤增速上行；乘用车批发零售放缓，4月汽车经销商库存系数创近年新低；机械行业的营收增速普遍回升，受益于新动能和低基数；化工、钢铁等行业有局部改善，但价格波动；整体经济复苏缓慢，需求持续疲软。

风险包括政策变动和经济恢复不及预期，可能影响楼市和实体经济稳定。