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广州零售市场2022年回顾与分析

广州零售物业市场在2022年前三个季度表现出同比增长。前三季度社会消费品零售总额达人民币7,734.96亿元，增长3.1%，比2022年上半年增速提高1.2个百分点。第四季度初受疫情影响，零售活动受限。

租金方面，整个第三季度租金指数环比微升0.1%，平均租金为人民币每平方米每月661.7元。季度末市场总存量683.2万平方米，空置率环比上升0.3个百分点至14.4%。部分业态如餐饮需求保持活跃，品牌扩容显着，但新购物中心开业停滞。

未来展望，短期新增供应和疫情措施施压资产表现。长期，中高端零售商预计将受益于本地消费实力提升。

第一太平戴维斯指出，第四季度压力增大，零售业需适应变化。