20250520-东兴证券-房地产统计局1-4月数据点评_4月新房销售与新开工面积降幅均有所扩大_7页

2025年5月20日发布的房地产行业研究报告指出，1-4月房地产数据呈现下行趋势。新房销售与新开工面积降幅扩大，4月销售面积同比增速较前值进一步下滑，但销售均价环比提升。开发投资领域，房屋新开工和竣工面积同比增速均下滑，开发投资金额维持弱势。房企到位资金同比降幅扩大，主要受销售下滑影响，其中定金及预收款、个人按揭贷款同比增速明显下降。行业重点推荐具备核心城市优质资源及不动产运营能力的龙头企业，如保利发展、新城控股、华润置地、龙湖集团等，建议关注政策落地带来的估值修复机会。未来3-6个月需留意2025年6月中旬统计局公布的5月房地产数据。报告提示风险包括盈利能力下滑、销售不及预期及资产减值。分析师陈刚基于公开数据进行研究，强调报告仅供参考，不构成投资建议，相关数据及结论需结合市场变化审慎评估。