华美顾问：2023五星档次酒店供给变化年度报告_47页_14mb

五星档次酒店供给变化总结

核心内容概述

2022年全国五星档次酒店供给出现显著变化，呈现出区域与品牌层面的差异化趋势。整体来看，酒店数量增长主要集中在三线及以下城市，而国际品牌在市场份额和增速方面表现突出，同时部分酒店因经营不善或品牌调整被摘牌、换牌或不开放OTA预订。

主要观点

1. 新开业酒店分布

• 安徽：天长荣誉国际酒店、未晞园、黄山关麓帐篷客酒店等。
• 福建：福州新投格兰云天国际酒店、福州御温泉度假酒店、厦门特房波特曼七星湾酒店·瑞海等。
• 江苏：常州金坛万豪酒店、南京裸心岭度假村、苏州阳光城希尔顿酒店等。
• 浙江：Club Med Joyview 千岛湖度假村、天目山都喜天丽酒店、杭州上城英迪格酒店等。
• 江西：抚州保利华章希尔顿逸林酒店、吉安格兰云天国际酒店等。
• 山东：巨野开元名都大酒店、青岛国际院士港华邑酒店等。
• 上海：上海康莱德酒店、上海大华长风华邑酒店等。
• 广东：潮州腾瑞皇冠假日酒店、广州南沙金茂万豪酒店、惠州双月湾日出·银沙盐晶酒店等。
• 广西：北海温德姆酒店、北海银滩碧园开元名都度假村等。
• 海南：海南富力海洋欢乐世界度假区凯悦酒店、万宁南燕湾海岸别墅酒店等。
• 贵州：黄果树朵贝云舍、乌江寨苗王酒店等。
• 四川：九寨沟四季漫居酒店、成都非遗博览园缇沃丽酒店等。
• 西藏：林芝悦皇冠度假酒店、日喀则希尔顿酒店等。
• 云南：青绿·流水望月海景度假酒店、大理隐里悬崖海景酒店、西双版纳君豪大饭店等。
• 重庆：重庆Indition英迪逊高空酒店等。

2. 各等级酒店数量变化趋势

• 标准五星：2022年增量最大，但增量占比下降。
• 奢华五星：增速最快，但增量占比上升。
• 入门五星：增量与增速均上升。
• 豪华五星：JW万豪增速最快。

3. 区域供给变化

• 华东地区：增量最大，但增速相对较低。
• 西南地区：增速最快，增量占比上升。
• 西北地区：增量占比上升。
• 三线及以下城市：增量与增速均显著上升，成为新增主力。

4. 国际品牌动态

• 洲际酒店集团：2022年新增酒店数量最多。
• 温德姆集团：增速最快，市场份额上升。
• 万豪集团：市场份额下降，部分酒店换牌或摘牌。
• JW万豪：在豪华五星档次中增速最快。
• 英迪格酒店：在豪华与标准五星档次中表现突出。

5. 客房数与标间面积分布

• 入门与标准五星：客房数普遍较少，标间面积集中于30-40平方米。
• 豪华与奢华五星：客房数较多，标间面积普遍在40-60平方米之间，部分高端酒店面积更大。

6. 摘牌、换牌与不开放OTA预订情况

• 摘牌酒店：主要集中在华东、华南、西南地区，如上海世茂皇家艾美酒店换牌为康莱德，三亚海棠湾康莱德换牌为万达瑞华。
• 换牌酒店：雅高、德胧旗下酒店换牌数量最多。
• 不开放OTA预订：主要集中在重点旅游城市及新一线城市，如上海新发展亚太JW万豪酒店、九寨天堂洲际大饭店、北京盘古七星酒店等。

关键信息

• 新增酒店数量：标准五星酒店增量最大，奢华五星增速最快。
• 区域分布：华东地区新增酒店数量最多，西南地区增速最快，三线及以下城市成为新增主力。
• 国际品牌表现：洲际酒店集团新增酒店数量最多，温德姆集团增速最快，万豪市场份额下降。
• 摘牌与换牌：主要集中在华东、华南、西南地区，雅高、德胧品牌换牌数量最多。
• OTA预订限制：部分高端酒店不开放OTA预订，可能与品牌策略或经营状况有关。

数据来源

本报告数据来源于OTA网站、酒店管理公司官网及公开媒体信息，由华美顾问集团整理分析。

华美顾问简介

华美顾问集团为酒店、文旅、城镇等项目提供咨询服务，已在中国400多个城市为1600多个项目提供服务，客户包括万科、万达、融创、华润、华侨城、深圳创投、西安机场等。

总结

2022年五星档次酒店供给变化呈现出区域与品牌之间的显著差异。三线及以下城市成为新增主力，国际品牌如温德姆、洲际、万豪等在市场中表现突出，而部分酒店因经营问题被摘牌、换牌或不开放OTA预订。整体趋势显示，标准五星酒店数量增长最快，奢华五星酒店增速最快，反映出市场对不同档次酒店的需求变化。