2019Q2全国线下商场WTI客流指数分析简报_9页_2mb

2019Q2全国线下商场WTI客流指数分析简报总结

核心内容概述

本报告由汇纳科技发布，基于其汇客云数据平台的全国商业信息库，对2019年第二季度全国线下商场的客流情况进行分析。选取了开业两年及以上、客流数据稳定的上千家优质商场，按城市和商业规模分层抽样，采用统计学方法拟合全国购物中心客流趋势，形成WTI（Weighted Traffic Index）客流指数。

指标说明

• 数据来源：汇客云数据平台
• 样本选取：全国范围内开业两年以上、数据稳定的商场，按城市和商业规模分层抽样
• WTI指数定义：反映商场客流动态变化，计算公式为：测算日客流量 / 基期客流量 × 100
• 隐私声明：报告中数据已脱敏处理，WTI指数不能用于推导原始数据

全国商场WTI客流指数季度走势

• 2019Q2 WTI指数环比：-1.41%
• 2019Q2 WTI指数同比：+2.34%
• 季节性波动：整体增长态势明显，季节性调整幅度较2018Q2有所减小（2018Q2为-2.77%）

区域商场WTI客流指数季度走势

• 东部地区：环比下滑2.1%
• 西部地区：环比下滑2.5%
• 北部地区：环比下滑3.7%
• 南部地区：环比轻微上涨，上榜项目占比达35%

整体来看，各区域均受到季节性因素影响，但下滑幅度低于去年同期，且南部地区表现相对较好。

城市级别WTI客流指数季度变化

• 一线城市：WTI指数为105.9，环比-1.0%
• 二线城市：WTI指数为116.8，环比+1.4%
• 三线城市：WTI指数为99.2，环比-3.7%

主要观点：

• 二线城市人气回暖，提前于去年同期；
• 一、三线城市客流仍呈下滑趋势，与去年基本一致；
• 三线城市下滑幅度最大，需重点关注。

客流指数TOP100商业项目分析

• 南方大区：2019Q2上榜项目最多，占比达35%
• 购物中心生命阶段：
  • 培育期（开业3年内）：上榜项目减少21%，客流均值最低
  • 成长期（开业3-5年）：未提及具体数据
  • 持续期（开业5-8年）：上榜项目增多，客流指数稳定在140以上
  • 成熟期（开业8年以上）：未提及具体数据

关键信息：

• 存量经济再发力，开业5年以上购物中心表现更佳；
• 调改效果显著，部分持续期购物中心客流指数稳定在140以上；
• 南方大区的回暖早于其他区域，显示出更强的市场活力。

关键趋势总结

• 整体趋势：2019Q2全国商场客流指数同比增长2.34%，环比季节性调整下滑1.41%，显示线下商业保持稳健增长；
• 区域差异：南部地区客流回暖早于其他区域，且上榜项目数量最多；
• 城市差异：二线城市表现优于一、三线城市，客流指数上涨；
• 生命周期影响：开业年限较长的购物中心更具竞争力，调改效果显著。

汇纳科技简介

• 股票简称：汇纳科技
• 股票代码：300609
• 技术应用：综合运用ABI技术（AI+Big Data+IoT）
• 服务内容：提供数据采集、数据管理及数据运营服务，助力线下商业数字化转型

总结

2019年第二季度，全国线下商场在复杂国际经济环境下仍保持增长态势，WTI指数同比增长2.34%。各区域均受季节性影响，但下滑幅度低于去年同期，尤其南部地区表现突出。二线城市人气回暖，而一、三线城市客流略有下滑。从购物中心生命周期来看，开业5年以上项目调改效果显著，客流指数稳定在较高水平，显示出线下商业在存量竞争时代的积极转型与优化。