20230806-开源证券-房地产行业周报_政策边际持续改善_支持房地产市场平稳运行_13页_1mb

房地产行业周报总结

政策分析

政策边际持续改善，多部门密集发声，发改委、国资委、公安部、央行等出台利好政策，支持房地产市场平稳运行。郑州率先落实“认房不认贷”政策，一线城市也发文支持刚性和改善性住房需求，预计三季度市场信心有望提升。

市场表现

新房市场成交同比下降，64城新房单周成交面积同比下降37%，累计降幅扩大至11%。二手房成交同比下降13%，但部分城市回暖。土地市场热度上升，成交溢价率环比增长，高能级城市土拍活跃。

投资与融资

投资端土地成交溢价率上升至49%，房企积极参与，融资端信用债发行同比增加，板块本周表现强于大市，指数上涨32%，个股如*ST云城等涨幅领先。

风险与建议

风险包括市场信心恢复不及预期和政策超预期变化。投资建议维持行业“看好”评级，预计新房市场企稳，二手房成交回暖，板块有投资机会。