20260518-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260518_3页_1mb

每日复盘总结 - 公募REITs市场

核心内容

本日为2026年5月18日，固/定/收/益/部另类固收产品系列对公募REITs市场进行了每日复盘，分析了当日行情、板块走势、个券情况及市场整体表现。

今日行情

• 中证REITs全收益指数：收于991.24点，上涨0.13%，全年累计下跌-1.84%。
• 市场走势：早盘开盘下跌后回升，随后再次回落，午后震荡上行，尾盘略有抬升。
• 板块表现：
  • 领涨板块：数据中心、消费板块。
  • 领跌板块：产业园、仓储板块。
• 个券表现：
  • 领涨：金隅智造工场（+2.02%）、南京建邺（+1.95%）。
  • 领跌：合肥高新（-3.33%）、中关村（-3.22%）。
• 市场成交情况：
  • 总成交额：6.65亿元，环比上涨41.39%。
  • 日换手率：0.55%，交投活跃度中性偏温。

股市表现

• 海外市场：明显调整。
• A股市场：多头暂停攻势，市场量能缩减。
  • 上证指数收跌0.09%报4131.53点。
  • 深证成指跌0.20%，创业板指跌0.36%，北证50跌1.55%，科创50涨0.81%。
  • 万得全A跌0.03%，万得A500跌0.37%，中证A500跌0.35%。

债市表现

• 债市全线走强，中长端利率下行幅度更大。
• 尾盘10年期国债收益率为1.7465%，国开债收益率为1.8255%，分别较前一交易日变动-0.65Bps、-1.05Bps。
• “10年-1年”期限利差有所收窄。
• 国债期货主力合约全线上涨，30年期主力合约上涨0.08%，10年期主力合约上涨0.09%。
• 资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率较上周五小幅上行。

买卖盘强弱

• 买卖盘评分：51，表示买盘力量略强。
• 内盘 > 外盘，显示市场整体以内盘为主导。

交投活跃度

• 交投活跃度评分：58，表示交投清淡，市场活跃度中性偏温。

板块走势分析

• 2026年以来涨跌幅：整体呈震荡趋势，部分板块如数据中心、消费板块表现较好，而产业园、仓储板块表现较差。
• 各板块走势：
  • 高速：多数个股小幅下跌或上涨，整体波动较小。
  • 市政环保：部分个股表现较好，如绍兴原水上涨。
  • 能源：部分个股表现波动，如深圳能源上涨。
  • 产业园：整体下跌，部分个股如金隅智造工场上涨。
  • 保障房：多数个股表现平稳，如华润有巢上涨。
  • 消费：整体表现较好，如物美消费、金茂消费上涨。
  • 数据中心：润泽科技、万国数据上涨。

个券情况

• P/NAV估值：展示各公募REITs的估值情况，部分个券估值处于较高水平。
• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 业务联系人：中信证券对口客户经理。

声明

以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。

总结

• 市场整体：中证REITs全收益指数小幅上涨，全年累计下跌。
• 板块表现：数据中心、消费板块领涨，产业园、仓储板块领跌。
• 个券表现：金隅智造工场、南京建邺领涨，合肥高新、中关村领跌。
• 交投情况：市场成交额上涨，但交投活跃度仍偏温。
• 股市与债市：股市整体调整，债市走强，利率下行。
• 买卖盘与资金面：买盘略强，资金面均衡偏松。

以上为今日公募REITs市场的详细总结。