“不疾而速_不行而至”——2023年上海楼市总结及2024年趋势判断_32页_8mb

上海楼市在2023年经历政策放松但仍需求超跌，导致市场观望情绪浓重；2024年预计上半年市场下行，年中进入底部盘整；宏观层面，中央政策调整推动市场向健康平稳发展，但本地政策响应有限。
2023年楼市供应大于需求，重点项目去化困难，产品需求从高总价转向中间区域，强调精细化客群分析和非住宅投资。
政策虽多次调整，但执行力与效果脱节，未来需关注限购放松和信贷支持，购买力受存款增速下滑影响，房企需适应市场变化，把握年中投资机会以对冲周期波动。