> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-26） ## 核心内容概述 本日为2026年6月26日，公募REITs市场整体表现疲软，中证REITs全收益指数收于944.90点，下跌0.61%，年内累计跌幅达6.43%。市场板块全线下跌，其中园区办公与仓储板块跌幅较大，而能源与市政环保板块跌幅相对较小。股市方面，A股大幅回调，超过4600只股票下跌，主要指数均录得显著跌幅。债市则呈现全线走强态势，1年期品种表现最佳，资金面保持均衡偏松。 ## 主要观点 - **REITs市场整体表现**：今日中证REITs全收益指数下跌0.61%，年内累计跌幅6.43%，市场情绪偏弱。 - **板块表现**：园区办公、仓储板块领跌，能源、市政环保板块跌幅较小，显示不同资产类型对市场波动的反应存在差异。 - **个券表现**：南京建邺（+4.08%）和华威农贸（+2.60%）领涨，而联东科创（-3.98%）、东久新经济（-3.72%）领跌，显示出个股之间的分化。 - **市场活跃度**：当日市场总成交额为6.61亿元，环比下降25.05%，日换手率为0.57%，交投活跃度中性偏温。 - **债市走势**：债市整体走强，1年期品种表现最佳，10年期国债与国开债收益率分别下降0.70Bps和0.10Bps，期限利差有所走阔。 - **资金面情况**：资金面保持均衡偏松，主要期限资金利率较昨日小幅下行，有利于债券市场表现。 ## 关键信息汇总 ### 一、REITs市场整体情况 - **中证REITs全收益指数**：收于944.90点，下跌0.61%，YTD（2026年年初至今）涨跌幅为-6.43%。 - **市场成交情况**：当日总成交额6.61亿元，环比下跌25.05%；日换手率0.57%。 - **市场走势特征**：指数早盘横盘震荡，盘中持续走低，尾盘小幅回升。 ### 二、板块表现分析 #### 1. 高速板块 - **表现**：多数下跌，仅广西北投（+0.21%）小幅上涨。 - **重点个券**： - 南京高速（-0.04%） - 招商高速（+0.16%） - 山东高速（-1.93%） - 深高速（-0.09%） - 中国交建（+1.16%） - 江苏交控（-1.41%） #### 2. 市政环保板块 - **表现**：整体下跌，但部分个券表现稳定。 - **重点个券**： - 首创水务（-0.64%） - 首钢绿能（-0.24%） - 绍兴原水（+0.08%） - 济南供热（-0.05%） #### 3. 能源板块 - **表现**：多数下跌，但电建清洁能源（+0.46%）小幅上涨。 - **重点个券**： - 深圳能源（-0.28%） - 国电投（-0.02%） - 京能光伏（-0.14%） - 华电清洁能源（+0.89%） #### 4. 园区办公板块 - **表现**：整体下跌，部分个券跌幅较大。 - **重点个券**： - 中关村（-3.38%） - 联东科创（-3.98%） - 南京建邺（+4.08%） - 重庆两江（-1.67%） #### 5. 仓储板块 - **表现**：整体下跌，京东仓储（+0.97%）为唯一上涨个券。 - **重点个券**： - 普洛斯（-1.12%） - 盐田港（-2.37%） - 宝湾物流（-2.22%） - 顺丰物流（-1.97%） #### 6. 保障房板块 - **表现**：整体下跌，昌保（+1.87%）小幅上涨。 - **重点个券**： - 北京保障房（+0.69%） - 厦门安居（-0.63%） - 深圳安居（-1.25%） #### 7. 消费板块 - **表现**：整体下跌，部分个券表现较好。 - **重点个券**： - 华威农贸（+2.60%） - 金茂消费（+0.14%） - 唯品会奥莱（+0.02%） ## 市场动态 - **股市情况**：A股大幅回调，算力硬件、电池产业链领跌，市场情绪低迷。 - **债市情况**：债市全线走强，1年期品种表现最佳，资金面保持宽松。 - **利率变动**：10年期国债、国开债收益率分别下降0.70Bps和0.10Bps。 - **期限利差**：“10年-1年”期限利差有所走阔，反映市场对长端债券的偏好。 ## 结论 整体来看，今日公募REITs市场表现疲软，板块分化明显，其中园区办公与仓储板块跌幅较大，而高速、能源、保障房板块表现相对稳健。个券之间存在较大差异，部分个券如南京建邺和华威农贸表现出较强抗跌能力。债市走强，资金面宽松，为市场提供一定支撑。投资者需关注市场波动及个券基本面变化，合理配置资产。