20231114-财通证券-房地产行业周报（2023年第45周）_杭州土地取消最高限价_25页_1mb

房地产行业周报摘要 (2023年第45周)

本周（2023/11/3~2023/11/9）总体市场表现强劲，申万房地产指数上涨226%，远超沪深300指数的0.07%，在31个行业中排名第6。销售数据显示，30个大中城市商品房成交面积同比下降257%，但重点监测的14个城市二手房成交面积同比增长231%。一线城市新建商品住房成交持续疲软，但政策支持力度加大，如杭州取消新房地块地价上限，可能提升溢价。

土地市场方面，一二线城市土地出让金较高，一线城市商办用地平均溢价率0%，二线城市住宅土地平均溢价率676%，三四线城市溢价率也较高，市场情绪回暖。行业政策积极，多地出台支持措施，包括房票安置、首付比例降低、公积金支持购房等。

重点公司跟踪显示，近期拿地活动较少，仅有3家企业拿地总金额3855亿元。投资建议维持“看好”，认为政策宽松环境下，核心区域布局和融资能力强的企业有望受益，销售恢复仍需时间。

注意：本摘要基于报告内容，实际投资需谨慎。