2021深圳产业转移趋势研究报告（大湾区）_78页_5mb

深圳产业转移趋势研究报告（大湾区）总结

核心内容

本报告分析了深圳产业转移的动因、特征、实例及未来趋势，揭示了深圳作为产业外溢输出城市，正在向其他大湾区城市转移部分产业，尤其以制造业为主，主要涉及电子信息、电气机械、设备制造等行业。同时，深圳在招商政策、用地支持、成本优势等方面对周边城市有较强吸引力，而汕尾、肇庆等城市则因其较低的生产要素成本成为产业转移的主要承接地。

主要观点

• 产业转移动因：深圳产业转移主要受土地资源紧张、生产要素成本上升、产业升级与政策调整等因素驱动。
• 成本对比：汕尾、肇庆在用地、人工、用水用电成本方面具有明显优势，而深圳的工业用地成本是其他城市的10倍左右。
• 交通便利性：东莞、惠州距离深圳较近，通勤时间短，且交通网络发达，具备较强的同城化潜力。
• 招商政策：深圳在总部企业、重大项目、产业用地等方面提供多样化支持，各城市政策相似度高，但对企业的门槛和奖励力度不一。
• 产业转移趋势：深圳企业向东莞、惠州、珠海、江门、肇庆等城市转移，其中东莞和惠州为主要承接地，且产业聚集度较高。

关键信息

一、转移动因：大湾区九城综合比较

• 用地成本：深圳剩余可开发土地面积不足20平方公里，远低于汕尾、江门、惠州。
• 人工成本：深圳和广州最高，汕尾、东莞、肇庆较低。
• 用水用电成本：深圳远高于肇庆、汕尾等城市。
• 产业分布：大湾区各城市产业趋同，但各有特色，如东莞以电子信息为主，佛山以机械制造为主。
• 招商政策：各城市政策主要集中在总部企业、重大项目、产业用地三方面，深圳政策灵活，支持力度大。

二、转移特征：转移产业类别与去向

• 产业类型：以制造业为主，其中电子信息、电气机械、设备制造转移最多。
• 转移方向：主要向东莞、惠州、珠海、江门、肇庆等城市转移，其中东莞和惠州为首选。
• 企业来源：宝安、龙岗等制造业大区为主要转出地，企业向周边城市转移，以产业基础和投资价值为考量。
• 购地情况：东莞购地数量和面积最大，其次是惠州；珠海、江门、汕尾购地数量相对较少，但集中在高新区等重点区域。

三、转移实例：转移典型企业与园区

• 华为东莞转移：华为自2007年起在东莞购地，主要用于建设南方工厂、欧洲小镇、云数据中心等项目，涉及大量工业和科研用地。
• 其他企业：包括但不限于照明灯具、电子零部件、批发、零售等行业的企业也向中山、佛山、汕尾等地转移，多集中在高新区、工业园区等区域。

未来趋势

• 都市圈时代：随着交通网络的发展，东莞、惠州等城市与深圳同城化趋势明显。
• 政策驱动：各城市为吸引投资，不断优化招商政策，提供用地、税收、补贴等支持。
• 产业升级：深圳正从“产业转移输入城市”向“产业外溢输出城市”转变，推动高新技术产业发展。
• 成本优势：汕尾、肇庆等城市凭借低成本优势，成为产业转移的潜在目的地。
• 区域协同：深圳与大湾区其他城市形成产业协同效应，推动区域经济一体化发展。

总结

深圳产业转移呈现出以制造业为主、向周边城市聚集、依托政策支持和成本优势的趋势。东莞、惠州、珠海、江门、肇庆等城市因地理位置、产业基础和政策力度成为主要承接地。未来，随着大湾区一体化进程加快，深圳的产业外溢将更加明显，推动区域经济协同发展。