资资乐-2019上半年大宗物业成交案例报告-2019.7-19页_10mb

2019年上半年大宗物业成交案例总结

核心内容

2019年上半年，中国主要城市的大宗物业交易活跃，交易案例和金额分布如下：

• 长三角地区：共36例，成交额约950亿人民币，上海为主要交易城市。
• 粤港澳地区：共30例，成交额约950亿港元，交易集中于香港和深圳。
• 京津冀地区：共15例，成交额约300亿人民币，北京为主要交易城市。
• 其他地区：共24例，成交额约200亿人民币，主要分布在成都、重庆、武汉、西安等地。

主要观点

长三角地区

• 交易活跃：上海作为核心城市，交易金额和数量均领先，连续三年成交额超过千亿。
• 交易标的：以写字楼和商办综合体为主，外资投资集中于上海。
• 交易结构：股权交易为主，部分案例涉及资产交易和不良重组。
• 外资趋势：外资投资迎来历史高峰，约八成集中在上海，预计下半年交易金额仍将上升。

粤港澳地区

• 区域崛起：随着粤港澳大湾区的发展，交易量迅速增加。
• 物业类型：商业、办公、住宅等类型均有涉及，其中商业和办公物业为主要标的。
• 交易结构：股权交易为主，部分案例涉及资产交易。
• 交易金额：部分交易金额较高，如基汇资本与太古地产交易达150亿港元。

京津冀地区

• 市场集中：交易主要集中在北京市，其次为天津和河北。
• 物业类型：写字楼、商场、住宅及土地为主要交易标的。
• 交易趋势：预计下半年市场将更加活跃，因资金回报率和市场活跃度提升。

其他地区

• 二线城市活跃：成都、重庆、武汉、西安等地交易活跃。
• 交易标的多样：涵盖住宅、商业、土地、工业、文旅等类型。
• 交易结构：以股权交易为主，部分涉及资产交易和不良重组。

关键信息

长三角地区案例汇总

粤港澳地区案例汇总

实战培训与交易落地同步

• 课程内容：涵盖大宗资产专业学习路径，包括选、投、融、管、退体系。
• 导师阵容：20位一线资深项目操盘大咖全程坐阵。
• 项目机会：带真实项目与需求入营，提供诚信协作资源。
• 平台资源：拥有500+顶级入驻资方、70+优质项目、70+专业服务商。
• 人脉资源：提供长期深度人脉资源，包括全球顶级圈层资源。
• 报名方式：扫码进入小程序，立即对接业务。

总结

2019年上半年，中国大宗物业市场呈现出区域集中、交易活跃的特点，其中长三角、粤港澳和京津冀地区为交易热点。交易标的以写字楼、商办、住宅及土地为主，外资集中于上海，交易结构以股权交易为主。同时，AFC资资乐大宗物业交易实战营提供专业培训与实战机会，助力交易落地。