20260617-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260617_3页_1mb

公募REITs每日复盘总结（2026-06-17）

核心内容概述

本日为2026年6月17日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于980.82点，当日下跌0.05%，全年累计下跌2.87%。市场早盘冲高后震荡下行，尾盘小幅修复。板块涨跌分化，保障房与高速板块领涨，消费与能源板块领跌。市场总成交额为2.97亿元，环比下降5.43%，日换手率为0.27%，交投活跃度较低。

主要观点

1. 市场整体表现

• 中证REITs全收益指数今日下跌0.05%，全年累计下跌2.87%。
• 指数早盘冲高后震荡下行，尾盘小幅修复。
• 板块涨跌互现，保障房与高速板块表现较好，消费与能源板块表现较差。

2. 个券表现

• 领涨个券：沪杭甬（+1.32%）、九州通医药（+1.17%）。
• 领跌个券：华电清洁能源（-1.36%）、越秀高速（-1.27%）。
• 市场成交清淡：总成交额2.97亿元，环比下降5.43%，日换手率0.27%，显示市场交投活跃度较低。

3. 板块走势分析

• 高速板块：今日部分个股表现较好，如沪杭甬、山东高速等，但整体仍面临一定压力。
• 保障房板块：表现相对稳健，部分个券如苏州恒泰、蛇口租赁住房等小幅上涨。
• 消费板块：多数个股下跌，如凯德消费（-0.97%）、金茂消费（-0.93%）等。
• 能源板块：整体下跌，如华电清洁能源（-1.36%）、深圳能源（-0.44%）等。
• 园区办公板块：多数个股下跌，如蛇口产园（-0.30%）、中关村（-0.43%）等。
• 仓储板块：普洛斯（+0.34%）表现相对较好，但多数个股下跌。
• 数据中心板块：万国数据（+0.51%）小幅上涨，润泽科技（-0.46%）下跌。

4. P/NAV估值情况

• P/NAV估值整体处于合理区间，部分个券如广西北投、营创等P/NAV高于1.7，显示估值偏高。
• 个券P/NAV波动较小，多数处于1.1至1.7之间。
• 柱状图显示P/NAV从25%分位至75%分位跨度较小，表明市场估值相对集中。

关键信息

市场动态

• A股市场震荡攀升，上证指数收涨0.4%至4108.08点，深证成指涨1.31%，创业板指涨1.56%，科创50涨4.69%，显示市场整体回暖。
• 债市延续暖势，10年期国债与国开债活跃券收益率分别下行0.40Bps和0.60Bps，期限利差走阔。
• 资金面整体均衡，主要期限资金利率小幅下行。

交投情况

• 市场交投清淡，总成交额2.97亿元，环比下降5.43%。
• 日换手率0.27%，显示投资者交易意愿较低。

板块与个券分析

• 保障房板块：部分个股如苏州恒泰、蛇口租赁住房等小幅上涨。
• 高速板块：沪杭甬、山东高速等表现较好，但整体仍面临一定压力。
• 消费板块：多数个股下跌，如凯德消费、金茂消费等。
• 能源板块：整体下跌，如华电清洁能源、深圳能源等。
• 园区办公板块：多数个股下跌，如蛇口产园、中关村等。
• 仓储板块：普洛斯表现相对较好，其他个股多数下跌。
• 数据中心板块：万国数据小幅上涨，润泽科技下跌。

数据来源

• 数据来源于交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 数据整理由中信证券固定收益部完成。

业务联系

• 业务联系人：中信证券对口客户经理。

附注

• 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。