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南京高科股份有限公司2024年第三季度报告总结

核心内容概述

南京高科股份有限公司（证券代码：600064）发布了2024年第三季度报告，披露了公司在该季度的财务状况、经营情况及股东信息等重要数据。

主要财务数据

营业收入

• 本报告期：470,482,382.07元，同比减少67.85%
• 年初至报告期末：1,514,253,724.27元，同比减少64.25%

净利润

• 归属于上市公司股东的净利润：815,508,217.87元（本报告期），同比增加59.33%；1,838,210,180.62元（年初至报告期末），同比增加10.08%
• 扣除非经常性损益的净利润：643,442,108.37元（本报告期），同比增加46.32%；1,747,140,768.04元（年初至报告期末），同比增加3.68%

每股收益

• 基本每股收益：0.471元（本报告期），同比增加59.12%；1.062元（年初至报告期末），同比增加10.05%
• 稀释每股收益：0.471元（本报告期），同比增加59.12%；1.062元（年初至报告期末），同比增加10.05%

净资产收益率

• 加权平均净资产收益率：4.38%（本报告期），增加1.40个百分点；10.05%（年初至报告期末），增加0.29个百分点

资产与负债

• 总资产：39,390,003,596.05元，同比增加5.65%
• 归属于上市公司股东的所有者权益：19,006,802,678.02元，同比增加8.37%
• 负债合计：19,005,368,681.14元，同比增加2.76%

非经常性损益项目

• 非流动性资产处置损益：0元（本报告期），-85,024,816.19元（年初至报告期末）
• 政府补助：305,932.60元（本报告期），832,182.03元（年初至报告期末）
• 交易性金融资产公允价值变动损益：229,474,336.51元（本报告期），205,906,119.02元（年初至报告期末）
• 其他营业外收入和支出：-710,589.56元（本报告期），-619,190.06元（年初至报告期末）
• 所得税影响额：57,345,945.83元（本报告期），30,347,442.42元（年初至报告期末）
• 少数股东权益影响额：-342,375.78元（本报告期），-322,560.20元（年初至报告期末）
• 合计：172,066,109.50元（本报告期），91,069,412.58元（年初至报告期末）

主要财务数据变动原因

• 营业收入下降：主要由于房地产开发销售业务中经济适用房项目结转收入减少
• 净利润增长：主要由于交易性金融资产公允价值变动收益增加
• 经营活动现金流净额下降：去年同期公司房地产业务支付了土地出让金及高科荣境项目根据土地增值税清算结果缴纳了土地增值税

股东信息

• 普通股股东总数：44,856户

• 前10名股东持股情况：

  • 南京新港开发有限公司：持股601,083,220股，持股比例34.74%
  • 中央汇金资产管理有限责任公司：持股46,180,883股，持股比例2.67%
  • 南京港（集团）有限公司：持股43,064,000股，持股比例2.49%
  • 刘少鸾：持股40,443,192股，持股比例2.34%
  • 杨伟：持股28,619,720股，持股比例1.65%
  • 香港中央结算有限公司：持股17,464,085股，持股比例1.01%
  • 交通银行股份有限公司－景顺长城中证红利低波动100交易型开放式指数证券投资基金：持股16,453,647股，持股比例0.95%
  • 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金：持股16,040,417股，持股比例0.93%
  • 杨廷栋：持股15,552,980股，持股比例0.90%
  • 中国平安人寿保险股份有限公司－自有资金：持股14,839,128股，持股比例0.86%

• 南京新港开发有限公司持有的229,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的38.10%

房地产经营情况

• 房地产开工、竣工及销售：

  • 1-9月新开工面积：5.16万平方米，权益新开工面积3.72万平方米
  • 1-9月竣工面积：6.17万平方米，权益竣工面积4.93万平方米
  • 1-9月合同销售面积：0.45万平方米，同比减少98.23%
  • 1-9月合同销售金额：19,795.37万元，同比减少89.32%
  • 1-9月权益合同销售金额：13,888.05万元，同比减少91.39%

• 房地产出租情况：

  • 东城汇：出租面积2.60万平方米，租金收入714.63万元
  • 高科中心：出租面积2.58万平方米，租金收入2,096.43万元
  • 开发区厂房：出租面积9.46万平方米，租金收入2,545.99万元

季度财务报表

合并资产负债表（2024年9月30日）

• 流动资产合计：18,678,512,377.00元，同比增加9.89%
• 非流动资产合计：20,711,491,219.05元，同比增加11.20%
• 资产总计：39,390,003,596.05元，同比增加5.65%
• 流动负债合计：14,452,959,568.34元，同比减少5.23%
• 非流动负债合计：4,552,409,112.80元，同比增加33.60%
• 负债合计：19,005,368,681.14元，同比增加2.76%
• 所有者权益合计：20,384,634,914.91元，同比增加10.53%

合并利润表（2024年1—9月）

• 营业总收入：1,517,708,148.70元，同比减少64.03%
• 营业总成本：1,476,624,522.63元，同比减少66.81%
• 净利润：1,853,125,298.22元，同比增加10.33%
• 归属于母公司净利润：1,838,210,180.62元，同比增加10.08%
• 少数股东损益：14,915,117.60元，同比增加59.66%
• 综合收益总额：1,967,996,380.48元，同比增加11.53%

合并现金流量表（2024年1—9月）

• 经营活动产生的现金流量净额：-636,913,469.36元，同比减少62.73%
• 投资活动产生的现金流量净额：965,170,530.87元，同比增加28.96%
• 筹资活动产生的现金流量净额：-271,761,409.71元，同比减少68.86%
• 现金及现金等价物净增加额：56,495,651.80元，同比减少83.36%
• 期末现金及现金等价物余额：1,323,408,809.99元，同比减少0.08%

母公司财务数据

母公司资产负债表（2024年9月30日）

• 流动资产合计：3,999,342,922.60元，同比增加0.94%
• 非流动资产合计：21,916,553,321.60元，同比增加10.23%
• 资产总计：25,915,896,244.20元，同比增加10.23%
• 流动负债合计：6,769,880,915.02元，同比减少16.67%
• 非流动负债合计：2,891,038,479.67元，同比增加12.53%
• 负债合计：9,660,919,394.69元，同比减少14.27%
• 所有者权益合计：16,254,976,849.51元，同比增加10.16%

母公司利润表（2024年1—9月）

• 营业收入：55,085,969.78元，同比增加8.34%
• 营业成本：17,507,045.60元，同比减少12.23%
• 税金及附加：7,497,091.56元，同比减少4.08%
• 管理费用：25,357,995.72元，同比减少7.73%
• 财务费用：124,213,162.51元，同比增加13.16%
• 投资收益：1,840,177,670.75元，同比增加8.08%
• 公允价值变动收益：140,804,397.72元，同比增加276.34%
• 净利润：1,869,563,985.76元，同比增加23.09%
• 基本每股收益：1.080元，同比增加23.09%
• 稀释每股收益：1.080元，同比增加23.09%

母公司现金流量表（2024年1—9月）

• 经营活动产生的现金流量净额：-285,434,003.68元，同比减少62.09%
• 投资活动产生的现金流量净额：1,098,363,580.55元，同比增加28.96%
• 筹资活动产生的现金流量净额：-271,761,409.71元，同比减少68.86%
• 现金及现金等价物净增加额：56,495,651.80元，同比减少83.36%
• 期末现金及现金等价物余额：1,323,408,809.99元，同比减少0.08%

总结

南京高科股份有限公司在2024年第三季度面临营业收入大幅下降，主要由于房地产开发销售业务中经济适用房项目结转收入减少。然而，公司通过交易性金融资产公允价值变动收益的增加，实现了归属于上市公司股东的净利润增长。同时，公司其他业务如投资、出租等表现良好，为公司带来了可观的收益。公司股东结构稳定，南京新港开发有限公司仍是最大股东，但其部分股份被冻结。公司持续关注该事项并履行信息披露义务。整体来看，南京高科在第三季度保持了稳健的财务表现，但需关注房地产业务的持续性及市场变化对公司的影响。