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厦门建发股份有限公司2015年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600153
• 公司简称：建发股份
• 公司全称：厦门建发股份有限公司
• 法定代表人：张勇峰
• 注册地址：中国福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层
• 办公地址：同上
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600153
• 股票简称：建发股份
• 审计机构：致同会计师事务所（特殊普通合伙）
• 审计意见：标准无保留意见

财务概况

主要会计数据（单位：亿元）

主要财务指标（单位：元/股）

非经常性损益项目（单位：亿元）

分季度财务数据（单位：亿元）

现金流（单位：亿元）

业务概况

主要业务板块

1. 供应链运营业务

   • 营业额：1052.64亿元，同比增长3.10%
   • 税后净利润：84.2亿元，同比增长2%
   • 进出口总额：83.90亿美元，同比增长1.77%
   • 国际贸易：34.84亿美元，同比增长29.38%
   • 出口：14.41亿美元，同比下降4.19%
   • 进口：34.65亿美元，同比下降14.39%

2. 房地产开发业务

   • 营业额：225.67亿元，同比增长22.41%
   • 建发房产（持股54.654%）：
     • 营业额：143.06亿元，同比增长14.69%
     • 净利润：18.50亿元，同比增长6.32%
   • 联发集团（持股95%）：
     • 营业额：90.94亿元，同比增长29.71%
     • 净利润：8.65亿元，同比下降0.69%

主要业务分析

• 供应链运营业务：公司整合上下游资源，提供一站式服务，涉及10大核心业务，覆盖150多个国家和地区，经营风险控制能力较强。
• 房地产开发业务：公司布局全国多个城市，涵盖住宅、商业地产、一级土地开发、物业租赁等。2015年房地产开发业务增长显著，部分项目如“碧湖1号”、“翡翠鹭洲”等表现良好。

核心竞争力

1. 资源整合能力：公司整合上下游资源，提供采购、仓储、物流等全方位服务，具备较强的行业竞争力。
2. 风险管理能力：公司建立了完善的风控体系，有效控制经营风险，包括资金、客户信用、存货等。
3. 创新应变能力：公司积极创新，拓展新业务模式，推动转型升级，如智慧社区、社区020运营等。

重大事项

• 利润分配方案：公司拟以总股本2,835,200,530股为基数，每10股派发1元人民币现金红利，共计派发28.35亿元。
• 分立上市计划：公司拟将供应链运营业务与房地产开发业务分立上市，已启动相关程序，等待监管部门审批。
• 无重大风险提示：公司未提及重大风险事项，亦未涉及被控股股东占用资金或违规担保情况。

资产与负债分析

• 货币资金：977.58亿元，同比增加47.16%
• 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：21.04亿元，同比增加65.44%
• 可供出售金融资产：113.06亿元，同比增加127.77%
• 长期应收款：378.52亿元，同比增加37.29%
• 在建工程：6.22亿元，同比下降76.63%
• 长期待摊费用：33.22亿元，同比增加101.54%
• 递延所得税资产：10.50亿元，同比增加32.49%
• 其他非流动资产：10.89亿元，同比增加60.16%
• 短期借款：198.04亿元，同比下降70.69%
• 其他应付款：680.20亿元，同比增加55.50%
• 应付债券：337.67亿元，同比增加200.23%

其他重要信息

• 公司前五大客户销售额：894.88亿元，占公司营业收入的6.99%
• 公司前五大供应商采购额：837.20亿元，占公司采购总额的7.23%
• 2015年公司位列《财富》中国上市公司500强第43名

总结

2015年，厦门建发股份有限公司在复杂多变的经济环境下，实现了营业收入和净利润的稳步增长，分别达到1280.89亿元和35.64亿元。公司通过优化供应链管理和加强房地产开发业务，保持了行业领先地位。同时，公司拟进行分立上市，以实现专业化管理。财务状况稳健，现金流改善显著，主要财务指标均有所提升。公司核心竞争力稳固，具备较强的资源整合、风险管理和创新应变能力。