2015年-艾瑞咨询_2015年Q2中国房地产网络营销季度数据报告_24页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q2）总结

核心内容概述

本报告基于艾瑞咨询iAdTracker和iUserTracker系统，对中国房地产网络营销市场在2015年第二季度的发展状况进行了全面分析。报告涵盖了房地产市场整体趋势、房产网站用户行为、广告主投放情况以及新营销热点等内容，并对2015年第三季度的市场走势进行了预测。

主要观点

1. 房地产网络营销市场发展现状

• 市场回暖：2015年上半年，房地产市场整体呈现回暖趋势，商品房销售面积和销售额均实现双正增长。
• 广告主规模变化：2015年Q2，房地产网站广告主数量同比下降23.1%，但单个广告主平均投放额同比上升11.4%。
• 区域分布：广东、北京、山东为房地产广告投放前三地区，其中广东地区投放额最高，为14717.2万元，占比20.0%。
• Top3广告主：恒大集团以1980.9万元成为Q2最大广告主，保利地产和万达集团分别居第二和第三位。
• 广告收入：2015年Q2房产网站广告收入为7.4亿元，同比下降14.9%。

2. 房产网站用户特性及访问行为

• 用户规模：Q2房产网站月度覆盖人数达1.89亿人，较去年同期增长13.0%，创历史同期新高。
• 访问频次：Q2房产网站用户季度总访问次数为24.0亿次，比去年同期增长12.9%。
• 访问黏性：用户季度总浏览页面量为90.3亿页，环比上涨3.2%，同比上涨11.6%。
• 访问深度：人均单页有效浏览时间为57.9秒，新浪乐居、腾讯房产、搜狐焦点网在访问深度上表现突出。

3. 新营销热点研究

• 乐居电商创新：乐居从2011年4月开始推动房地产电商从1.0到4.0的演变，成为行业创新的引领者。
• 电商模式升级：乐居在2.0阶段推出“超级E金券”模式，实现平台与服务分离，进入3.0阶段推出E信通平台，进一步提升电商业务的独立性和专业性。
• 金融结合：2013年11月，乐居与中信银行合作推出“乐居贷”，标志着乐居电商进入4.0时代，实现金融服务与房产电商的融合。
• 移动端发展：随着移动互联网的发展，乐居积极拓展移动电商平台，继续发力移动端市场。

4. Q2总结及Q3预测

• Q2总结：房产网站广告收入上涨，但用户规模呈现季度性回调，主要受市场周期影响。
• Q3预测：预计房产市场仍将处于高位回调状态，但用户规模和广告营收有望温和增长。随着“金九银十”销售旺季临近，开发商营销投入可能加大，推动广告营收增长。
• 去中介化趋势：部分房产网站尝试减少中介环节，直接面向消费者交易，但因线下服务复杂，这一转型仍面临挑战。

关键信息

房地产市场回暖背景

• 2015年1-6月，商品房销售面积同比增长3.9%，销售额增长10%。
• 信贷政策宽松、房贷新政、公积金新政等利好政策推动市场成交量和价格稳步增长。

房产网站运营情况

• 用户规模：Q2房产网站月度覆盖人数达1.89亿人，用户行为数据反映市场热度。
• 广告主投放：Q2广告主数量为3307个，平均投放额为22.4万元，表明广告主投放意愿增强。
• 主要房产网站：包括新浪乐居、搜房网、搜狐焦点、腾讯房产、网易房产、深圳房地产信息网和house365等。

艾瑞研究方法与数据来源

• iAdTracker：监测279家互联网媒体，4329个网站频道，覆盖20个大行业、73个中行业、324个小行业。
• iUserTracker：基于20万网民样本，监测用户行为，提供25个分析指标，包括覆盖人数、访问频次、浏览深度等。
• 数据来源：包括政府数据、企业财报、用户调研、行业访谈等。

结论

2015年Q2中国房地产网络营销市场呈现回暖态势，广告主投放意愿增强，房产网站用户规模创新高。然而，广告收入和广告主数量仍受市场周期性波动影响。未来，随着政策利好持续释放，Q3市场或将出现高位回调，但广告营收和用户规模仍有望温和增长。同时，房产网站在“去中介化”道路上面临挑战，需进一步探索与线下服务的融合模式。