2015年Q1中国房地产网络营销季度数据报告_23页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q1）总结

核心内容概述

2015年第一季度，中国房地产网络营销市场在整体表现上呈现“销售低迷、用户增长”的态势。尽管房地产销售数据持续下滑，但房产网站用户规模创历史同期新高，主要得益于政策刺激和市场关注度提升。与此同时，房产网络营销市场也呈现出一些新的发展趋势和热点，如房产电商服务生态圈的构建，成为推动行业创新的重要方向。

主要观点

1. 房地产网络营销市场发展现状

• 整体市场趋势：房地产销售进入周期性淡季，市场继续探底；房产网站用户规模创同期新高。
• 销售数据：2015年1-3月，商品房销售面积同比下降9.2%，销售额下降9.3%。其中住宅销售面积和销售额分别下降9.8%和9.1%，办公楼销售面积和销售额下降幅度更大。
• 广告价值：2015年Q1，房地产类网络广告投放费用占总体网络广告费用的9.4%；各大房产媒体的新房广告价值约为24.1亿元，其中乐居互联网及电商集团贡献约6.0亿元，其中电商收入达6,706万美元，同比增长35%。

2. 广告主规模发展趋势

• 广告主数量：2015年Q1房产网站广告主数量为2857个，同比下降17.9%。
• 单个广告主投放额：平均投放额为17.9万元，同比下降4.6%。
• 新增广告主：新增广告主数量同比下降16.4%（同比）和53.9%（环比），反映房地产市场持续走低，房企营销投入减少。

3. 广告主投放情况分析

• 投放额Top3地区：北京、广东、江苏三地广告主投放额居全国前三，其中北京最高，为14499.6万元，占比18.2%。
• Top3广告主：保利地产、恒大、京御房产分别以2943.2万元、1588.8万元、1438.2万元的投放额位列前三。
• 区域分布：广东省广告主数量最多，达320个；江苏省次之，为271个；北京第三，为217个。

4. 用户访问行为分析

• 用户规模：2015年Q1房产网站月度覆盖人数达1.79亿人，较2014年Q1增长显著。
• 访问频次：季度总访问次数为22.2亿次，同比上升23.5%，环比上升14.0%。
• 访问黏性：季度总浏览页面量为87.5亿页，环比上升27.7%，同比上升26.1%。
• 访问深度：人均单页有效浏览时间为64.3秒，同比增加7.8秒；新浪乐居、腾讯房产、搜狐焦点网在访问深度方面表现突出。

关键信息

房产网站用户规模

• 2015年Q1房产网站月度覆盖人数为1.79亿人，其中3月份达到2.03亿人，环比增长31.1%。
• 用户规模增长主要受楼市政策刺激，如限购政策放松、“央四条”降息、“330新政”等。

房产网络营销发展趋势

• 用户思维导向：房产网站通过大数据分析和人工筛选，精准锁定购房用户，提升营销效率。
• 电商服务生态圈：乐居作为行业代表，通过构建房产电商服务生态圈，整合媒体信息平台、O2O电商平台、“91乐居”会员平台、“新房阳光联动”合作伙伴平台，推动房地产营销向智能化、服务化发展。
• 移动互联网融合：乐居在移动端和PC端均布局，结合社交平台如微信、微博、QQ，形成多渠道联动，提升用户体验和营销效果。

市场预测

• Q2预测：房地产市场将探底复苏，以“跑量”为主，市场情绪受宽松政策影响保持较高人气。
• 用户与广告增长：预计房产网站用户规模和广告营收将实现高位上升。

房产网站介绍（部分）

研究方法

• iAdTracker：监测中国主流网络媒体广告投放数据，样本覆盖279家互联网媒体、4329个网站频道，提供广告预估费用、投放天次、创意组数等分析指标。
• iUserTracker：基于20万以上网民样本的网络行为监测系统，提供用户覆盖、访问频次、访问黏性、访问深度等指标。

法律声明

• 本报告由上海艾瑞市场咨询有限公司制作，所有内容受中国法律保护。
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• 报告数据结果受样本和调研方法影响，不能完全反映真实市场情况。

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