2016年-艾瑞咨询_2016年Q1中国房地产网络营销季度数据报告_23页_1mb

2016年Q1中国房地产网络营销季度数据报告总结

核心内容概览

本报告分析了2016年第一季度中国房地产网络营销市场的发展现状、用户行为趋势及新兴营销热点，结合艾瑞iAdTracker和iUserTracker的监测数据，为房地产行业提供详实的市场洞察与预测。

主要观点

1. 房地产网络营销市场发展现状

• 市场回暖：2016年Q1，中国房地产市场呈现回暖态势，商品房销售面积和销售额均实现快速增长，分别同比增长33.1%和54.4%。
• 广告主投入增加：虽然广告主数量同比下降31.2%，但单个广告主平均投放额同比上升33.5%，表明大广告主在网络营销上的投入持续增加。
• 区域分布：广东、北京、河北三地广告主投放额居全国前三，其中广东占比最高，为22%。恒大集团、碧桂园集团、保利地产为Top3广告主。
• 收入结构：房产网站广告收入约为4.7亿元，电商收入约为7.7亿元，其中乐居电商收入增长显著，达8609万美元。

2. 用户行为趋势分析

• 用户规模季节性回调：Q1房产网站用户月度覆盖人数为1.69亿人，较去年同期下降6%，但3月有所回升，为1.9亿人。
• 访问频次下降：房产网站用户季度总访问次数为21.3亿次，同比下降4.3%，环比上升3.7%。
• 访问黏性下降：用户季度总浏览页面量为69亿页，环比下降11.3%，同比下降21.2%。
• 访问深度：人均单页有效浏览时间为63.5秒，较去年同期减少0.8秒，其中新浪乐居、搜狐焦点网、腾讯房产表现突出。

3. 新兴营销热点

• “码上滴标”产品上线：乐居在武汉首发“码上滴标”产品，将滴滴出行的“滴滴车站”概念引入房地产行业，解决购房者到访不便问题。
• O2O闭环完善：该产品在线上地图中显示项目名称标识，线下设立专属乘车点，提升购房者看房体验，形成线上线下联动的营销闭环。
• 行业影响：该创新产品受到开发商和购房者的广泛认可，预计未来会扩展至更多城市，成为一站式购房与居住生态圈的重要组成部分。

关键信息

1. 市场数据

• 房地产类网络广告占比：2016年Q1占总体网络广告费用的9.8%，环比下降5.9个百分点，同比上升0.4个百分点。
• 广告主数量与投放额：广告主数量为1965个，同比下降31.2%；单个广告主平均投放额为23.9万元，同比上升33.5%。
• 广告收入：房产网站广告收入为4.7亿元，同比下降7.8%。
• 电商收入：电商收入为7.7亿元，其中乐居电商收入达8609万美元。

2. 用户数据

• 用户规模：Q1房产网站月度覆盖人数达1.69亿人，较去年同期下降6%。
• 访问行为：
  • 季度总访问次数为21.3亿次，同比下降4.3%。
  • 季度总浏览页面量为69亿页，同比下降21.2%。
  • 新浪乐居、搜狐焦点网、腾讯房产用户人均单页有效浏览时间领先。

3. 营销趋势预测

• Q1总结：房产市场遇季节性调整，但季末用户规模回升，整体热度有所回调。
• Q2预测：
  • 房地产市场将持续回暖，各项指标增速以稳为主。
  • 受“金三银四”传统销售旺季影响，销售将持续增长。
  • 房地产网络营销与传统营销结合，提升用户体验，推动成交量增长。

房产网站简介

研究方法

• 行业研究：采用深度访谈和桌面研究方法，结合艾瑞iAdTracker和iUserTracker数据。
• iAdTracker：监测279家媒体、4329个网站频道，覆盖20大行业、73中行业、324小行业。
• iUserTracker：基于20万以上网民样本，监测300多个网络服务类别，提供25个分析指标。

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