20160809-艾瑞市场咨询-2016年Q1中国房地产网络营销季度数据报告_23页_1mb

2016年Q1中国房地产网络营销季度数据报告总结

核心内容概述

本报告基于艾瑞咨询的iAdTracker和iUserTracker监测系统，结合行业访谈与桌面研究，分析了2016年第一季度中国房地产网络营销市场的发展现状、用户行为趋势及新兴营销热点。

主要观点

1. 房地产网络营销市场发展现状

• 市场回暖：2016年Q1房地产市场呈现回暖态势，全国商品房销售面积和销售额均实现快速增长，分别同比增长33.1%和54.4%。
• 广告投放费用占比：房地产类网络广告投放费用在总体网络广告费用中占比为9.8%，环比下降5.9个百分点，同比上升0.4个百分点。
• 广告主数量下降：房产网站广告主数量同比下降31.2%，但单个广告主平均投放额同比上升33.5%，反映出大广告主对网络房地产广告的投入增加。
• 区域与企业投放情况：广东、北京、河北三地广告主投放额居全国前三，恒大集团、碧桂园集团、保利地产为Q1房产网站Top3广告主。

2. 房产网站用户特性及访问行为

• 用户规模季节性调整：Q1房产网站用户规模遇季节性调整，季末出现回升，总体符合行业周期变化规律。
• 用户访问频次：Q1房产网站用户季度总访问次数为21.3亿次，同比下降4.3%。
• 用户访问黏性：Q1房产网站用户季度总浏览页面量为69亿页，环比下降11.3%，同比下降21.2%。
• 用户访问深度：人均单页有效浏览时间为63.5秒，较去年同期减少0.8秒，其中新浪乐居、搜狐焦点网、腾讯房产的浏览时间领先。

3. 新营销热点研究

• “码上滴标”产品上线：乐居在武汉推出“码上滴标”产品，作为“滴滴车站”在房地产领域的延伸，旨在解决购房者看房出行不便的问题，提升项目到访率。
• 创新营销模式：该产品结合移动互联网与O2O理念，进一步完善乐居的移动营销闭环，成为房地产营销创新的典型案例。
• 用户体验提升：通过线上与线下结合，强化用户体验，推动成交量增长。

4. 市场总结与预测

• Q1总结：房产网站广告收入及用户规模遇季节性回调，但季末出现上升趋势，整体市场热度有所回调。
• Q2预测：在中央利好政策持续刺激下，Q2房地产市场将持续回暖，各项指标增速以稳为主。
• 营销趋势：互联网营销与传统营销相结合，形成闭环，提升用户体验，加速成交量。

关键信息汇总

• 市场数据：

  • 2016年Q1全国商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%。
  • 广告主数量1965个，同比下降31.2%。
  • 单个广告主平均投放额23.9万元，同比上升33.5%。
  • 广告收入约为6.6亿元，电商收入约为7.7亿元。

• 用户数据：

  • Q1房产网站用户月度覆盖人数1.69亿人，同比下降6%。
  • 季度总浏览页面量为69亿页，环比下降11.3%。
  • 新浪乐居、搜狐焦点网、腾讯房产用户访问深度领先。

• 营销创新：

  • 乐居推出“码上滴标”，提升项目到访量，优化购房者体验。
  • 该产品在武汉首推，未来将在8大城市中推广，建立超过1000个滴标站台。

• 研究方法：

  • 艾瑞采用行业深度访谈、桌面研究、iAdTracker和iUserTracker数据监测进行分析。
  • iAdTracker监测279家互联网媒体，4329个网站频道，覆盖20个大行业、73个中行业、324个小行业。
  • iUserTracker基于20万网民样本，分析用户行为和访问数据。

附录：主要房产网站介绍

• 新浪乐居：成立于2008年，覆盖全国260多个城市，2014年登陆纽约证券交易所。
• 搜房网：成立于1999年，业务覆盖314个城市，2010年在美国上市。
• 搜狐焦点：1999年成立，2003年加入搜狐，设有100多个分站。
• 腾讯房产：2011年上线，覆盖40个城市，依托腾讯平台实现多渠道整合。
• 网易房产：定位为全国性地产新闻门户，设有52个地方站。
• 深圳房地产信息网：深圳本地房产信息平台，提供新闻、政策、楼盘信息等服务。
• house365：成立于2006年，业务覆盖长三角地区，2012年在创业板上市。

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