2016年-数据局_艾瑞：2016年Q1中国房地产网络营销季度数据报告_23页_1mb

2016年Q1中国房地产网络营销季度数据报告总结

核心内容概述

本报告分析了2016年第一季度中国房地产网络营销市场的发展现状、用户行为趋势以及新营销热点，结合艾瑞iAdTracker和iUserTracker监测数据，提供了行业整体发展情况、广告主投放趋势、用户访问行为等多方面的洞察。

主要观点

房地产网络营销市场发展现状

1. 市场回暖
   2016年Q1，房地产市场呈现回暖态势，商品房销售面积和销售额均实现快速增长，销售面积同比增长33.1%，销售额同比增长54.4%。

2. 广告主投放情况

   • 广告主数量同比下降31.2%，但单个广告主平均投放额同比上升33.5%，表明大广告主在网络房地产广告上的投入持续增加。
   • 广告主投放额前三地区为广东、北京、河北，其中广东地区投放额最高，为10294万元。
   • 三大广告主为恒大集团、碧桂园集团、保利地产，投放额分别为2129.2万元、1061.6万元、1040万元。

3. 房产网站广告收入
   2016年Q1房产网站广告收入为4.7亿元，同比下降7.8%。主要受季节性因素影响，但季末用户覆盖人数略有回升，显示市场热度逐步回暖。

房产网站用户特性及访问行为分析

1. 用户规模趋势

   • Q1房产网站用户月度覆盖人数为1.69亿人，较去年同期下降6%。
   • 1月覆盖人数为1.64亿人，环比下降5.3%；2月下降至1.54亿人，环比下降6.1%；3月回升至1.9亿人，环比上升23.3%。

2. 访问频次

   • Q1房产网站用户季度总访问次数为21.3亿次，同比下降4.3%，但环比2015年Q4上升3.7%。

3. 访问黏性

   • 用户季度总浏览页面量为69亿页，环比下降11.3%，同比下降21.2%。

4. 访问深度

   • 房产网站人均单页有效浏览时间为63.5秒，较去年同期减少0.8秒。
   • 新浪乐居、搜狐焦点网、腾讯房产的用户单页浏览时间领先，分别为90.7秒、65.7秒、65.3秒。

房产网络营销新热点

1. “码上滴标”创新产品

   • 乐居在武汉推出“码上滴标”，作为“滴滴车站”在房地产项目的延伸，解决购房者到访不便的问题。
   • 该产品将线上滴滴App与线下售楼处结合，提升购房者看房体验，形成闭环营销链条。
   • 预计未来将推广至8大城市中的20个滴标站台，并在武汉、重庆、南京、广州四大城市展开大规模推广。

2. O2O整合营销

   • 房地产网络营销正与传统营销方式融合，形成更高效的闭环营销体系。
   • “互联网+”理念和技术的引入，提升了用户体验，推动了成交量增长。

关键信息

• 广告投放费用占比：2016年Q1房地产类网络广告投放费用占总体网络广告费用的9.8%，环比下降5.9个百分点，同比上升0.4个百分点。
• iAdTracker与iUserTracker：艾瑞通过这两个系统对房地产网络广告和用户行为进行长期监测，提供权威数据支持。
• 行业趋势：Q1房地产市场回暖，但增速较缓，主要受各城市需求释放速度不一致影响。
• 政策影响：中央去库存政策和供给侧改革推动市场热度上升，购房需求逐步释放。
• 未来预测：Q2房地产市场预计将持续回暖，各项指标增速以稳为主，O2O营销模式将进一步提升用户体验。

房产网站介绍（简要）

数据来源与研究方法

• 研究方法：采用行业深度访谈、桌面研究、iAdTracker和iUserTracker监测系统。
• 数据来源：艾瑞iAdTracker监测全国200多家主流网络媒体广告投放情况；iUserTracker基于20万网民样本，分析用户行为。

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