2015年-数据局_艾瑞：2015年Q4中国房地产网络营销季度数据报告_24页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q4）总结

核心内容概述

本报告聚焦于2015年第四季度中国房地产网络营销市场的发展现状、用户行为特征及未来趋势，涵盖广告主投放情况、房产网站用户规模、访问行为及营销创新等多个方面。报告通过艾瑞iAdTracker和iUserTracker两大监测系统，提供了权威的数据支持，并结合行业访谈与公开信息进行综合分析。

主要观点与关键信息

一、房地产网络营销市场发展现状

1. 整体市场趋势

   • 2015年Q4，房地产类网络广告投放费用占总体网络广告费用的15.7%。
   • 房地产销售整体保持稳定增长，但增速放缓，商品房销售面积和销售额均实现双正增长。
   • 房地产市场遇季节性调整，整体热度有所回调，但季末出现回升迹象。

2. 广告主规模与投放情况

   • 房产网站广告主数量同比下降34.5%，单个广告主平均投放额同比上升37.8%。
   • 广告主投放集中在广东、北京、江苏三地，其中广东地区投放额最高，为19851.5万元，占全国投放额的22.4%。
   • 恒大集团以3987.8万元成为Q4房产网站最大广告主，保利地产和万达集团分别位列第二和第三。
   • 乐居互联网及电商集团在新房广告价值方面表现突出，贡献约11亿元，占整体房产网站新房电商收入的60%。

3. 广告收入与用户规模

   • 房产网站广告收入为8.9亿元，较2014年Q4同比下降10.1%。
   • 房产网站用户月度覆盖人数为1.72亿人，较去年同期下降1.4%，但季末有所回升。

二、房产网站用户特性及访问行为分析

1. 用户规模趋势

   • 房产网站用户规模受季节性因素影响，Q4整体呈现下降趋势，但12月有所回升。
   • 2015年Q4用户季度总访问次数为20.5亿次，比去年同期上升5.1%，但环比Q3下降17%。

2. 用户访问黏性

   • 用户季度总浏览页面量为77.7亿页，环比下降27.7%，但同比上升13.4%。

3. 用户访问深度

   • 房产网站人均单页有效浏览时间为60.9秒，较去年同期减少4.8秒。
   • 新浪乐居、搜狐焦点网和搜房网的用户访问深度处于行业领先水平，其中新浪乐居人均单页有效浏览时间最高，达99.7秒。

三、房产网络营销新热点

1. 乐居系列营销活动

   • 乐居推出“1024全国放价一级棒”、“乐居11.11双惠行动”、“乐居12·12就要一起二”等主题活动，借助互联网术语与节日营销，提升购房体验。
   • 推出“全城约”模式，为意向购房者提供看房专车服务，结合线上线下互动，提升营销效率。
   • 通过“91乐居卡”和“码上专车”平台，优化看房服务环节，形成完整的O2O营销闭环。

2. 移动互联网趋势

   • 房产网站纷纷发力移动端，推动O2O模式发展。
   • 大数据技术在精准营销中发挥重要作用，帮助开发商筛选精准客群，提高营销效果。

四、2016年预测

1. 市场回暖预期

   • 随着中央和地方利好政策的持续出台，2016年Q1房地产市场有望迎来新一轮增长。
   • 房产网站用户规模和广告营收预计将保持增长趋势。

2. 营销策略调整

   • 移动互联网时代，房产网络营销需要更加精准化，依托大数据分析提升广告投放效率。
   • 未来房产网站将更加注重用户行为数据的挖掘与应用，以实现个性化营销和用户体验优化。

报告方法与数据来源

• 研究方法：采用深度访谈、桌面研究、iAdTracker和iUserTracker数据监测系统。
• 数据监测系统：
  • iAdTracker：监测房地产类广告投放费用、广告主数量及平均投放额，样本覆盖279家互联网媒体、4329个网站频道。
  • iUserTracker：监测房产网站用户行为，样本覆盖40万名家庭及办公网民，数据时间跨度为2006年7月至今。

法律声明与公司介绍

• 报告由上海艾瑞市场咨询有限公司发布，内容受中国法律知识产权保护。
• 报告数据部分来源于公开信息和艾瑞内部监测，部分数据未直接认可，仅供参考。
• 艾瑞咨询成立于2002年，总部位于北京和上海，拥有400余名员工及多个区域办事处。
• 艾瑞咨询是中国权威的互联网市场研究机构，发布超过100份研究报告，涵盖网络营销、电子商务、移动互联网等领域，是多家互联网公司IPO报告的主要第三方数据服务提供商。