20170320-艾瑞市场咨询-2016年Q3中国房地产网络营销季度数据报告_23页_1mb

2016年Q3中国房地产网络营销季度数据报告总结

核心内容概述

2016年第三季度，中国房地产市场延续了前一季度的回暖趋势，商品房销售面积和销售额均实现显著增长。与此同时，房地产网络营销市场也呈现出一定的变化，广告主数量增加，但单个广告主平均投放额下降，反映出市场中中小广告主占比上升。房产网站用户规模有所回升，但访问频次和浏览页面量同比略有下降。直播等新型营销方式开始受到重视，成为房地产网络营销的新热点。

主要观点

房地产市场持续回暖

• 2016年Q3，全国商品房销售面积同比增长26.9%，销售额增长41.3%，房地产市场持续复苏。
• 各类刺激政策（如契税调整、降准、公积金简化、营改增）有效促进了购房需求，推动了市场成交量和交易额的上涨。
• 新地王的出现进一步激发了购房者的入市意愿。

房产网络营销市场发展现状

• 房产网络营销整体市场规模持续增长，2016年Q3广告价值约为21.5亿元，广告收入约8.3亿元。
• 乐居互联网及电商集团占据超过60%的市场份额，其电商收入同比增长35%，成为主要增长动力。
• 广告主数量同比增长2.7%，但单个广告主平均投放额同比下降29.6%，表明中小广告主在市场中占比上升。

房产网站用户行为分析

• 房产网站用户规模在Q3有所回升，月度覆盖人数达到1.8亿人，环比Q2增长6.3%。
• 用户季度总访问次数为24.1亿次，同比下降2.5%，环比上升8.0%。
• 用户季度总浏览页面量为76.7亿页，环比上升3.1%，同比下降28.7%。
• 用户人均单页有效浏览时间58.3秒，较去年同期下降4.8秒，但新浪乐居、腾讯房产、搜房网等平台用户停留时间仍领先。

新营销热点：直播在房地产营销中的应用

• 乐居率先推出“乐居Live”直播平台，结合新房、二手房、家居、家修工地四大领域，开创房地产营销新模式。
• “首播”APP作为乐居与易居集团联合开发的专业房产直播平台，支持PGC+UGC整合营销方案，涵盖栏目直播、裂变直播、活动专题直播、“地产+网红”直播等场景。
• 直播形式有助于提升营销传播力和用户互动体验，成为房地产行业营销创新的重要方向。

关键信息

房产网站主要平台简介

广告主投放情况

• Q3广告主数量：2963个，同比增长2.7%，环比下降2.7%。
• Top3广告主：恒大集团（3885.8万元）、碧桂园集团（1497.2万元）、保利地产（1468.2万元）。
• Top3地区投放额：广东（14863.8万元）、北京、河北。

用户规模与行为趋势

• Q3房产网站用户月度覆盖人数为1.8亿人，环比增长6.3%，但同比下降8.1%。
• 用户季度总访问次数为24.1亿次，环比上升8.0%。
• 用户季度总浏览页面量为76.7亿页，环比上升3.1%，同比下降28.7%。
• 人均单页有效浏览时间58.3秒，较去年同期下降4.8秒。

Q3总结与Q4预测

Q3总结

• 房产网站广告收入为5.9亿元，同比下降27.7%，但广告主数量有所上升。
• 房地产市场整体回暖，但增速放缓，政策和营销创新共同推动市场发展。
• 用户规模回升，但整体行为数据（如访问频次、浏览页面量）呈现下降趋势。

Q4预测

• 受地方限贷限购政策影响，市场存在不确定性，但“金九银十”销售旺季或将推动房产网站用户规模和广告营收回升。
• 房地产企业将继续加大营销投入，互联网创新和大数据应用将成为提升转化效率和用户体验的关键。

互联网与大数据趋势

• 房地产行业逐步向“互联网+”转型，大数据和精准营销成为行业发展的新方向。
• 房地产营销将更加依赖互联网技术，实现信息透明化、服务综合化和用户精准匹配。
• 直播、社交化营销等新形式将推动房地产营销向场景化和社交化发展。

研究方法与数据来源

• iAdTracker：监测中国200多家主流网络媒体广告投放数据，提供广告费用、投放天次、创意组数等指标。
• iUserTracker：基于20万以上网民样本，分析用户访问行为，包括访问频次、浏览页面量、停留时间等。
• 数据来源包括政府数据、企业年报、行业访谈、用户调研等。

法律声明

• 本报告由艾瑞集团制作，内容受商标和著作权保护。
• 数据主要来源于公开信息及艾瑞内部监测系统，仅供参考。
• 报告内容不承担法律责任，仅用于市场参考。