2016年-艾瑞咨询_2015年Q4中国房地产网络营销季度数据报告_24页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q4）总结

核心内容概述

本报告分析了2015年第四季度中国房地产网络营销市场的发展现状、用户行为趋势以及新兴营销热点。数据来源于艾瑞咨询的iAdTracker和iUserTracker系统，结合行业访谈和公开信息，全面反映了房地产网络营销的市场动态。

主要观点

房地产网络营销市场发展趋势

• 市场热度季节性回调：2015年Q4房地产市场整体销售增速放缓，房地产类网络广告投放费用占比为15.7%，环比上升1.2个百分点，同比上升0.5个百分点。
• 广告主规模下降：Q4房产网站广告主数量同比下降34.5%，但单个广告主平均投放额上升37.8%，表明大广告主在网络营销上的投入持续增加。
• 电商收入占比提升：乐居互联网及电商集团的电商收入占整体房产网站新房电商收入的60%，成为主要收入来源之一。

房产网站用户行为分析

• 用户规模季节性调整：Q4房产网站月度覆盖人数为1.72亿，较去年同期下降1.4%，但12月略有回升。
• 访问频次略有上升：用户季度总访问次数为20.5亿次，同比上升5.1%，但环比Q3下降17%。
• 访问深度下降：用户季度总浏览页面量为77.7亿页，环比下降27.7%，但同比上升13.4%。
• 人均单页有效浏览时间：Q4为60.9秒，同比下降4.8秒。新浪乐居、搜狐焦点网、搜房网在用户访问深度上表现突出。

新营销热点

• 乐居系列营销活动：乐居在Q4推出了“1024全国放价一级棒”、“乐居11.11双惠行动”、“乐居12·12就要一起二”等主题活动，借助移动端和大数据技术提升用户参与度。
• O2O营销闭环：乐居通过“码上专车”、“看房送返”等服务，构建了完整的O2O营销体系，助力房地产开发商提升营销效率。
• 精准化营销趋势：随着移动互联网的发展，房产网络营销需要更精准的广告投放，依托大数据分析实现用户需求的深度挖掘。

关键信息

广告投放情况

• 全国广告主数量：2015年Q4为2860个，同比下降34.5%。
• 单个广告主平均投放额：31.1万元，同比上升37.8%。
• 房产网站广告收入：Q4为8.9亿元，同比下降10.1%。
• 主要广告主：恒大集团以3987.8万元居首，保利地产和万达集团分别以1785.2万元和1482.6万元位列第二和第三。
• 区域投放情况：广东、北京、江苏三地广告投放额位居全国前三，广东地区投放额最高，为19851.5万元，占比22.4%。

用户行为趋势

• 用户覆盖人数：Q4房产网站月度覆盖人数为1.72亿人，较去年同期下降1.4%。
• 访问频次：Q4季度总访问次数为20.5亿次，同比上升5.1%。
• 访问黏性：季度总浏览页面量为77.7亿页，同比上升13.4%。
• 访问深度：人均单页有效浏览时间下降至60.9秒，新浪乐居以99.7秒领先。

市场预测

• 2016年Q1市场回暖：预计中央政策效应将进一步显现，用户需求释放，房产网站用户规模和广告营收有望持续增长。
• 移动互联网影响：房产网络营销将更加依赖移动端和大数据技术，实现精准化投放，提升营销效果。

房产网站介绍

• 新浪乐居：成立于2008年，覆盖全国260多个城市，与腾讯战略合作，2014年赴美上市。
• 搜房网：成立于1999年，覆盖103个城市，2010年赴美上市。
• 搜狐焦点：1999年成立，2003年加入搜狐，覆盖全国多个城市。
• 腾讯房产：2011年上线，依托腾讯平台，覆盖40个城市。
• 网易房产：定位为全国性地产门户，拥有52个地方站。
• 深圳房地产信息网：专注于深圳本地房产信息，提供房源查询、团购等服务。
• house365：成立于2006年，覆盖长三角地区，2012年上市。

研究方法与数据来源

• iAdTracker：监测中国279家互联网媒体、4329个网站频道的广告投放情况，提供广告预估费用、投放天次、创意组数等指标。
• iUserTracker：基于20万以上网民样本，监测用户访问行为，提供覆盖人数、访问频次、访问深度等指标。
• 数据来源：包括政府数据、行业公开信息、企业年报、用户调研数据等。

法律声明与公司介绍

• 版权信息：本报告由上海艾瑞市场咨询有限公司制作，所有文字、图片、表格受中国法律知识产权保护。
• 公司简介：艾瑞咨询成立于2002年，总部位于北京和上海，拥有超过400名员工，提供专业的互联网市场研究报告和数据分析服务，是业内权威的数据研究机构。