20160112-艾瑞市场咨询-2015年Q3中国房地产网络营销季度数据报告_24页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q3）总结

核心内容概述

本报告基于艾瑞咨询的iAdTracker和iUserTracker系统，对中国房地产网络营销市场进行了深度分析，涵盖市场发展趋势、广告主行为、用户访问特性及未来预测等多个维度。报告指出，2015年第三季度房地产市场呈现回暖态势，网络广告作为房地产营销的重要手段，其价值和影响力持续上升。

主要观点与关键信息

一、房地产网络营销市场发展趋势

1. 房地产市场回暖

   • 2015年Q3全国商品房销售面积同比增长7.5%，销售额增长15.3%。
   • 住宅、办公楼销售增长显著，商业营业用房销售额略有下降。
   • “金九银十”销售旺季推动市场成交量和成交价格稳步增长。

2. 网络广告价值提升

   • 房产网络营销整体价值约为20.3亿元，其中乐居互联网及电商集团贡献约10.1亿元。
   • 房产网站用户规模再创新高，Q3月度覆盖人数达1.96亿人，同比增长5.7%。

3. 广告主行为变化

   • 广告主数量同比下降35.7%，但单个广告主平均投放额同比上升52.2%，表明大广告主在网络广告上的投入持续增加。
   • 广告主集中于广东、北京、河北，其中恒大集团以2468.3万元成为Q3最大广告主。

房产网站用户特性及访问行为分析

二、用户规模发展趋势

• Q3房产网站月度覆盖人数达1.96亿，创历史新高。
• 用户数量呈现季节性波动，7月和8月增长显著，9月略有下降。
• 预计Q4用户规模将继续增长，但增速放缓。

三、用户访问频次

• Q3房产网站用户季度总访问次数为24.7亿次，同比下降4.5%，环比上升2.9%。
• 受“金九银十”销售旺季影响，用户访问频次有所提升。

四、用户访问黏性

• 房产网站用户季度总浏览页面量为107.5亿页，环比上涨19.0%，同比增长7.6%。
• 用户访问黏性增强，说明用户对房产网站的依赖度上升。

五、用户访问深度

• 房产网站人均单页有效浏览时间为63.1秒，同比下降3.7秒。
• 新浪乐居、腾讯房产、搜狐焦点网在访问深度上表现突出，其中新浪乐居最高，达90.3秒。

房产网络营销新热点研究

六、新营销热点分析

• “9.1购房节”成为Q3营销亮点

  • 乐居在“金九银十”期间推出“9.1购房节”，通过线上线下联动，实现用户精准导流与转化。
  • 活动覆盖39个城市，吸引10万意向购房者，促成3亿以上成交额。
  • “码上专车”服务升级，为购房者提供实时响应和线下拓客支持。

• “互联网+”时代下的创新营销

  • 房地产营销方式从传统向互联网转型，强调创意和精准投放。
  • 成都蓝润集团与大众点评合作的“全城免费吃霸王餐”活动，成功导入近10万流量，提升销售效果。

2015年Q3总结与Q4预测

七、Q3市场总结

• 广告收入回调

  • Q3房产网站广告收入为8.2亿元，同比下降2.8%。
  • 广告主规模下降，但单个广告主投放额显著上升。

• 市场整体表现

  • 房地产市场呈现回暖趋势，但增速放缓，部分城市出现分化。
  • 房产网站用户规模和浏览量均实现增长，市场人气持续上升。

八、Q4市场预测

• 市场回暖速度放缓

  • 受宏观经济增速放缓及年末销售压力影响，Q4市场或将出现回调。

• 用户规模与广告营收温和增长

  • 开发商或将继续加大营销投入，以应对销售压力。
  • 预计房产网站用户规模和广告营收将温和增长，但增幅有限。

研究方法与数据来源

九、研究方法

• 行业研究方法

  • 采用深度访谈、桌面研究、iAdTracker与iUserTracker数据分析。
  • 调研数据来源于企业财报、行业公开信息、专家观点等。

• 数据监测方法

  • iAdTracker：监测279家互联网媒体，覆盖15000多个广告主，提供广告费用、投放天次、创意组数等指标。
  • iUserTracker：基于20万以上网民样本，监测用户覆盖、访问频次、浏览深度、访问黏性等25项指标。

附录：主要房产网站介绍

• 新浪乐居

  • 成立于2008年，依托新浪、百度、微信等平台，构建O2O营销服务体系。
  • 2014年登陆纽约证券交易所，交易代码为“LEJU”。

• 搜房网

  • 成立于1999年，覆盖全国103个城市，2010年在美国上市，股票代码“SFUN”。

• 搜狐焦点

  • 原焦点网，2003年加入搜狐，覆盖100多个城市，为房产营销提供多渠道支持。

• 腾讯房产

  • 依托腾讯网和地方站，形成全国覆盖矩阵，支持论坛、QQ群、微博等多平台整合营销。

• 网易房产

  • 定位为全国性房产资讯门户，拥有52个地方站。

• 深圳房地产信息网

  • 专注于深圳市场，提供房产新闻、政策公告、房源信息等服务。

• house365

  • 成立于2006年，业务覆盖长三角地区，2012年在创业板上市。

法律声明

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