2015年Q3中国房地产网络营销季度数据报告_24页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q3）总结

核心内容概览

本报告分析了2015年第三季度中国房地产网络营销市场的发展状况、用户行为特征以及新兴营销趋势。报告数据来源于艾瑞咨询的iAdTracker和iUserTracker系统，结合行业访谈和公开数据，全面反映了房地产网络营销的市场动态。

主要观点

• 房地产市场回暖：2015年Q3全国商品房销售面积和销售额实现双正增长，住宅、办公楼销售增长显著，商业营业用房略有下降，整体市场持续发展。
• 房产网络营销市场发展：房产网站用户规模再创新高，达到1.96亿人，但用户访问频次略有下降，访问黏性和深度有所提升。
• 广告主投入变化：广告主数量同比下降35.7%，但单个广告主平均投放额同比上升52.2%，表明大广告主在网络营销上的投入增加，网络广告成为其重要营销手段。
• 区域与企业表现：广东、北京、河北为广告主投放额前三地区，恒大集团、保利地产、碧桂园集团为Top3广告主。
• 营销创新：乐居在“金九银十”期间推出“9.1购房节”活动，整合线上线下资源，成为房地产营销的典型创新案例。
• 未来预测：预计Q4房产市场回暖速度将放缓，房产网站用户规模和广告营收有望温和增长。

关键信息

1. 房地产网络营销市场发展现状

• 广告投放费用：2015年Q3房地产类网络广告投放费用占总体网络广告费用的14.5%，环比上升3个百分点，同比上升1.2个百分点。
• 广告主规模：Q3广告主数量为2886个，同比下降35.7%，单个广告主平均投放额为28.3万元，同比上升52.2%。
• 区域分布：广东、北京、河北为广告主投放额前三地区，其中广东投放额最高，为17303.7万元，占比21.2%。
• Top3广告主：恒大集团以2468.3万元成为本季度房产网站最大广告主，保利地产和碧桂园集团分别居第二和第三位。
• 房产网站广告价值：2015年Q3各大房产媒体新房广告价值约为20.3亿元，其中乐居互联网及电商集团新房广告价值共计约10.1亿元，电商收入同比增长26.0%。

2. 房产网站用户特性及访问行为分析

• 用户规模：2015年Q3房产网站月度覆盖人数达1.96亿人，较去年同期增长5.7%，创历史同期新高。
• 访问频次：Q3用户季度总访问次数为24.7亿次，比去年同期下降4.5%，环比Q2上升2.9%。
• 访问黏性：用户季度总浏览页面量为107.5亿页，环比上涨19.0%，同比上涨7.6%。
• 访问深度：人均单页有效浏览时间为63.1秒，较去年同期减少3.7秒。新浪乐居、腾讯房产、搜狐焦点网为访问深度前三平台。

3. 新营销热点研究

• “金九银十”营销活动：乐居推出“9.1购房节”，整合线上线下资源，推动楼盘成交额超3亿元，吸引10万意向购房者。
• O2O营销模式：乐居通过“码上专车”服务实现线上转化，提升用户参与度和成交效率。
• “互联网+”趋势：房地产营销正向创新方向发展，如蓝润集团与大众点评合作的“全城免费吃霸王餐”活动，成功导入近10万流量，带来良好销售效果。

4. Q3总结及Q4预测

• Q3总结：
  • 房产网站广告收入为8.2亿元，同比下降2.8%。
  • 用户规模再创新高，达到1.96亿人，但广告主数量有所下降。
  • 房地产市场在政策支持下实现回暖，但增速放缓。
• Q4预测：
  • 房产市场回暖速度或将放缓，出现回调。
  • 房产网站用户规模和广告营收有望温和增长。
  • 开发商将继续加大营销投入，以应对年末销售压力。

研究方法与数据来源

• iAdTracker：监测279家互联网媒体、4329个网站频道的广告投放情况，提供广告预估费用、投放天次、创意组数等指标。
• iUserTracker：基于20万以上家庭及办公样本的长期监测数据，分析用户覆盖、访问频次、浏览深度等行为特征。
• 数据来源：包括政府数据、经济数据、行业公开信息、企业财报及艾瑞内部研究。

法律声明

本报告由上海艾瑞市场咨询有限公司制作，内容受中国法律知识产权相关条例的版权保护，未经书面许可不得用于其他商业目的。

公司介绍

• 艾瑞咨询：成立于2002年，致力于成为中国新经济最佳消费者洞察及研究咨询公司。
• 服务范围：涵盖互联网、移动互联网、广告及公关、零售及电商、通信、金融服务、投资研究、消费品、政府及公共事业等多个行业。
• 研究能力：拥有超过2000家客户，每年发布超过100份互联网市场研究报告，是多个互联网公司IPO上市报告的主要第三方数据服务提供方。

总结

2015年Q3，中国房地产网络营销市场在政策利好和“金九银十”销售旺季的推动下实现回暖。尽管广告主数量下降，但单个广告主的投放额显著增长，表明网络广告正逐渐成为房地产营销的重要工具。用户规模持续扩大，但访问频次略有下降，访问黏性和深度提升。乐居等平台通过创新营销活动和O2O整合服务，推动市场增长，成为行业标杆。Q4市场或将面临回调，但房产网站用户规模和广告营收仍有望温和增长。