2016年-艾瑞咨询_2015年Q3中国房地产网络营销季度数据报告_24页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2015年Q3）总结

核心内容概览

2015年第三季度，中国房地产网络营销市场呈现出一定的波动，但整体仍保持回暖趋势。房地产类网络广告投放费用在全国网络广告中的占比为14.5%，环比上升3个百分点，同比上升1.2个百分点。房地产行业网络广告投放费用占总体网络广告投放费用比重继续上升，显示出房地产行业对网络营销的重视程度。

主要观点

1. 房地产网络营销市场发展趋势

• 市场回暖：2015年Q3房地产市场持续好转，全国商品房销售面积和销售额均实现双正增长，其中住宅销售面积增长8.2%，办公楼销售面积增长11.4%。
• 用户规模增长：房产网站月度覆盖人数达到1.96亿，同比增长5.7%，创历史同期新高。
• 广告主投放变化：广告主数量同比下降35.7%，但单个广告主平均投放额同比上升52.2%，反映出大广告主对网络营销的投入增加。

2. 房产网站用户特性及访问行为

• 访问频次：2015年Q3房产网站用户季度总访问次数为24.7亿次，较去年同期下降4.5%，但环比Q2上升2.9%。
• 访问黏性：用户季度总浏览页面量为107.5亿页，环比上涨19.0%，同比上涨7.6%。
• 访问深度：人均单页有效浏览时间为63.1秒，较去年同期减少3.7秒。其中，新浪乐居、腾讯房产、搜狐焦点网的用户访问深度较高，分别为90.3秒、69.0秒、62.7秒。

3. 房地产网络营销新热点

• “金九银十”营销活动：乐居推出“9.1购房节”活动，通过线上精准推送和线下转化服务，为开发商提供O2O整合营销方案，实现线上线下无缝对接。
• 政策利好推动：国家出台多项政策，如公积金首付比例下调、异地贷款政策等，为房地产市场注入活力，推动销售增长。
• 创新营销方式：部分开发商如蓝润集团，通过与大众点评网合作开展“全城免费吃霸王餐”活动，实现良好的曝光与销售转化。

关键信息

房产广告主投放情况

• 2015年Q3房产网站广告主数量为2886个，同比下降35.7%。
• 广告主单个平均投放额为28.3万元，同比增长52.2%。
• 广告主数量同比下降，但单个广告主投放额大幅上升，显示大广告主对网络营销的重视。
• 广东、北京、河北三地广告主投放额居全国前三，其中广东地区投放额最高，为17303.7万元，占比21.2%。
• 恒大集团、保利地产、碧桂园集团为Q3房产网站Top3广告主，投放额分别为2468.3万元、1978.1万元、1378.3万元。

房产网站用户数据

• Q3房产网站用户月度覆盖人数达1.96亿，同比增长5.7%。
• 用户季度总浏览页面量为107.5亿页，环比上涨19.0%，同比上涨7.6%。
• 7月、8月用户覆盖人数环比上升，9月略有下降，但整体仍高于去年同期。

房地产网络营销市场预测

• Q4预测：房产市场回暖速度或将放缓，但房产网站用户规模和广告营收有望温和增长。
• 政策影响：中央和地方政策的协同效应将继续推动市场回暖，但宏观经济增速放缓和年末销售压力可能带来回调。
• 营销趋势：在“互联网+”时代，房地产营销需更多创意和创新手段，以应对竞争和市场变化。

研究方法与数据来源

• iAdTracker：艾瑞咨询提供的网络广告投放监测系统，覆盖279家互联网媒体、4329个网站频道，监测200多个主流网络媒体广告投放情况。
• iUserTracker：艾瑞网民网络行为连续性研究系统，基于40万家庭及办公样本数据，提供用户覆盖、访问频次、访问深度等指标分析。
• 数据来源：包括政府数据、经济数据、行业公开信息、企业年报、行业专家观点等。

主要房产网站介绍

总结

2015年Q3，房地产网络营销市场在政策利好和“金九银十”销售旺季的推动下实现回暖。尽管广告主数量有所下降，但大广告主的投入增加，使得整体广告收入稳定增长。用户规模和访问行为也显示出市场活跃度的提升，但访问频次略有下降。未来，随着宏观经济放缓和年末销售压力增加，市场可能面临回调，但网络营销仍将是开发商提升市场热度的重要手段。